REITs

抗通膨悍將地產類股REITs前景俏 高股利+租金穩定增加表現出色

抗通膨悍將地產類股REITs前景俏 高股利+租金穩定增加表現出色

對抗通膨侵蝕荷包,投資人除了佈局高股息概念股、高股息ETF,還能有那些選擇?駿利亨德森投資今(15)日提出相關研究表示,持續看好地產類股REITs的抗通膨力,在高配息、租賃抗通膨條款的兩大優勢下,有助投資人養大荷包。

REITs基金利多不斷逆勢吸金!整體規模大增近1成

REITs基金利多不斷逆勢吸金!整體規模大增近1成

REITs屬內需產業,較不受國際影響,受國際戰事及升息影響相對小,又有較佳息收的防禦特性,成為近期資金避風港,吸金力強,據投信投顧公會統計,3月國內11家投信發行的REITs基金總規模攀升至220億元,較2月規模大增近1成,其中,台新投信REITs基金規模朝百億元邁進,高居第一,3月規模大增逾10億元,為REITs基金「雙冠王」。

首檔全球REITs+基礎建設ETF來了!1.5萬就能當全球包租公

首檔全球REITs+基礎建設ETF來了!1.5萬就能當全球包租公

在流動性充沛與低利率的環境下,全球房價無懼疫情影響,共同開始加速上行的趨勢。從過去美國歷史來看,在高通膨期間,美國REITs指數表現甚至超過S&P500指數。在通膨大幅上升的此時,富邦投信將於5/4起募集國內首檔REITs+基礎建設ETF—富邦全球入息不動產與基礎建設ETF(00908),期望提供投資人因應通膨環境,具備風險分散、收息添益的最新投資工具。

抗戰爭和升息亂流 布局REITs穩中求進

抗戰爭和升息亂流 布局REITs穩中求進

在全球動盪不安之際,如何在風險與報酬間達到更好的平衡?法人表示,REITs(不動產投資信託)兼具穩定配息與抗通膨特性,提供投資人除了股債資產以外的另一個投資選項,可以協助投資人更好地達成分散風險與穩定資產價值的目標。

通膨壓力未減 法人:有利REITs股價續揚

通膨壓力未減 法人:有利REITs股價續揚

市場預期聯準會將在3月啟動升息循環,Omicron變種病毒攪局,供應鏈持續吃緊,上週公布的美國1月CPI年增7.5%,創1982年以來最大增幅,股市賣壓再度出籠。國泰投顧指出,通膨持續維持高檔,有利REITs類股,因為物業價格及租金通常跟著通膨走,與租客簽訂的合約中,大多要求租金與通膨連動,因此是抗通膨概念的資產類別之一。美國REITs指數去年大漲四成,在通膨升揚環境下,另外股利上調及併購等題材,該類股2022年仍是偏多看待。

想抗通膨又買不起房? 不妨靠REITS基金添助力

想抗通膨又買不起房? 不妨靠REITS基金添助力

在全球普遍預期通膨影響下,各國物價上漲,在台灣也可以感受到房價上漲所帶來壓力,高房價所得比,讓在台灣買房子,變成一件不容易的事,不過投資人或許可以把買房的夢想,放在全球不動產投資信託基金(REITs)投資上更能掌握成長趨勢。

升息警報響 REITs聞「升」起舞

升息警報響 REITs聞「升」起舞

美國聯準會加快政策緊縮,根據聯準會最新利率決策,明年1月起,縮減購債規模將調高一倍到300億美元,預計明年3月結束購債;同時,多數官員預期明後兩年各升息3次、2024年升息2次,顯示政策緊縮速度加快。

資金湧入、大行持續上修產業獲利 法人:美國REITs可望再登頂

資金湧入、大行持續上修產業獲利 法人:美國REITs可望再登頂

美國REITs第二季產業利多提早發酵,基本面快速回升,加上美債利率走跌,RMZ 指數(美國REITs指標)收復去年跌幅並快速創高,突破1400點關卡。展望後市,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國REITs在基本面明顯回溫下,大行持續上修REITs產業獲利,吸引國際主被動基金湧入,今年累積主被動基金流入70億美元,一反去年一整年流出108億美元的頹勢,並為2015年以來首次淨流入,預期RMZ指數有機會向上挑戰1500點大關,若短線拉回修正至1350點附近為絕佳的中長線買點。

不畏通膨壓力!美國REITs成長加速 資金擁護長多行情來臨

不畏通膨壓力!美國REITs成長加速 資金擁護長多行情來臨

美國新冠疫苗施打加速,已超過五成人口施打第一劑,此外,拜登提出新基建計畫與美國家庭計畫,使得美國REITs各產業皆同步復甦,第一季財報近八成優於預期,創史上最佳季度,另外,幾乎所有商業租賃契約都有防通貨膨脹的條款,租金會隨著高通膨而增加,REITs不畏通膨壓力,吸引國際主被動基金湧入美國REITs。

中國首批REITs夯!引散戶投3百億人民幣搶購 資金將投入高速公路、汙水廠等

中國首批REITs夯!引散戶投3百億人民幣搶購 資金將投入高速公路、汙水廠等

中國首批房地產投資信託基金(REITs)於5月31日(本周一)進行發售,據官方數據顯示,首批共釋出9檔REITs,估算零售價值約為20億元人民幣,但發售首日就吸引超過300億元人民幣的零售散戶搶購,幾乎是10倍以上,對此,華寶華潤基金管理有限公司副總經理李惠勇表示,創新產品在中國投資版圖中,總是很能吸引投資客的目光及熱情。

7檔REIT未來可轉換基金型! 新制最快下半年出爐

7檔REIT未來可轉換基金型! 新制最快下半年出爐

立委郭國文今(21)日在立法院財委會中提出,我國與新加坡的資本市場在差不多時期中推動不動產投資信託基金(REITs),至今超過10年,但新加坡上市檔數超過60檔,反觀台灣,僅剩下7檔,金管會主委黃天牧坦言,REITs發展確實受到限制,所以研擬「轉換機制」。

利多匯集!價值股當道 美國REITs漲聲響起

利多匯集!價值股當道 美國REITs漲聲響起

美國REITs利多匯集,近期RMZ指數(美國REITs指標)表現明顯優於道瓊、費半、Nasdaq、S&P500等四大指數,為近五年來少見,展望後市,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,拜登上任後會加速疫苗施打進度,加上1.9兆經濟刺激方案助攻,美國經濟將加速復甦,此外,目前美國REITs股利率水準3.2%與公債利差高達160bp,遠高於歷史平均130bp,將有利REITs展開補漲行情,未來二年美國REITs可望走出長多行情。

2大因素加持!美國REITs補漲行情可期

2大因素加持!美國REITs補漲行情可期

受到新冠肺炎衝擊實體店面銷售動能,以及疫苗施打進度落後的影響,導致美國REITs自2020年以來的漲勢相對落後,展望後市,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,拜登上任後會加速疫苗施打進度,並有機會提出更大經濟刺激方案。此外,目前美國REITs股利率水準3.5% 與公債利差高達220bp,遠高於歷史平均130bp,將有利REITs展開補漲行情。

國內3檔REITs遭狙擊清算 新光金盼「事不過三」採取2措施因應

國內3檔REITs遭狙擊清算 新光金盼「事不過三」採取2措施因應

不動產投資信託基金(REITs)新光1號繼之前清算下市未果後,上周五再度舉行受益人大會,市場派以逾6成投票率通過增訂清算計畫等4項提案,新光金今(14)日表示,受益人大會出現多項瑕疵,且國內已有3檔REITs被清算,新光一號則被鎖定為第4檔,希望「事不過三」,期盼投資大眾能夠正視該議題。

土銀國泰一號爭議延燒 國泰建經提出5大澄清!

土銀國泰一號爭議延燒 國泰建經提出5大澄清!

土銀國泰一號不動產投資信託基金(REITs)小股東們昨開記者會提出多項控訴,質疑收益降低,管理費卻要調漲;國泰建築經理公司今(17)日對此提出5大澄清。

不動產投資信託基金REITs爭議頻傳 金管會主委黃天牧:研究改革制度

不動產投資信託基金REITs爭議頻傳 金管會主委黃天牧:研究改革制度

土銀國泰一號不動產投資信託基金(REITs)小股東在報紙上刊登廣告指出,土銀國泰一號要做「私募」,只要大股東護航找關係人認購,小股東沒得參加就被稀釋掉了,也是今年第2檔REITs爆發爭議。金管會主委黃天牧今(15)日表示,受託銀行已說明今年不會用私募方式來處理,至於制度上是否改革則會進行研究。

投資「蛋黃區」!2大類REITs創新高 可長線分批布局

投資「蛋黃區」!2大類REITs創新高 可長線分批布局

新冠肺炎(COVID-19)疫情重創全球經濟,不過數據中心、5G通信基地台相關REITs(不動產投資信託)卻在全球市場最慘淡時屢創新高,法人表示,上述REITs身處雲端商機、在家工作、物聯網等多項趨勢的交匯,是未來不動產投資的「蛋黃區」。

疫情衝擊短暫 投信業者:疫情結束後股市可望收復失土並突破前高

疫情衝擊短暫 投信業者:疫情結束後股市可望收復失土並突破前高

武漢肺炎疫情擴大,造成金融市場大震盪,但台新投信表示,歷史經驗顯示,疫情衝擊只是暫時的,一旦新增病例開始減緩,股市最終會觸底,例如在世界衛生組織宣布SARS疫情結束後,大陸、香港及美國股市均收復失土,疫情結束後的3~6個月,股市都持續上揚,甚至突破疫情前高點。

Fed利率走低 升息末端美國REITs漲幅超過3成

Fed利率走低 升息末端美國REITs漲幅超過3成

美國聯準會(Fed)釋出停止升息,根據歷史經驗,升息末端REITs皆迎來多頭行情,統計2006年至2015年歷經3次美債殖利率從高點下行期間,美國REITs漲幅皆逾3成。投信法人認為,目前整體REITs折價約7%,仍屬被低估的狀況,預估下半年有機會走揚,現階段利於分批布局美國REITs相關基金。

美聯準會超鴿派 美國REITs今年以來流入逾30億美元

美聯準會超鴿派 美國REITs今年以來流入逾30億美元

全球央行貨幣政策轉向寬鬆,美國聯準會(Fed)預計今年內將停止縮表,歐洲央行也表示今年內不升息,甚至將在9月實施新一輪的「長期再融資操作政策」,可望引導利率走低;另外,通膨數據溫和上揚,大幅彈升力道有限,這些都也有利REITs走勢。根據統計,今年來,國際資金流入美國REITs ETF已逾30億美元,一反去年流出的狀況。

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