土城房價親民 捷運利多增值空間大

▲土城房價親民，未來捷運也會帶動增值，前景可期。

財經中心／台北報導

每年第四季原是房市傳統旺季，然而受經濟不佳及政府打房影響，近期房市持續低迷。東森房屋土城捷運加盟店店東陳春諒表示，雖然11月成交件數下降不少，但土城房價親民，未來捷運也會帶動增值，仍是前景可期。

陳春諒分析，土城房市的購屋族群比例，以投資型佔50%最高，自住換屋約占35%，首購型占25%。土城區房屋總價是新北市各區中相對較低的區域，民眾的購買動機多為出租或空屋閒置，而自住客或換屋族，大多是從台北市、板橋、新店移居土城；首購型占25%。

陳春諒指出，土城捷運周邊公寓平均每坪25~30萬，中古電梯華廈大樓每坪28~35萬，三年內的新成屋每坪35~40萬，不少來自台北市或板橋、中永和的買家認為，土城房價偏低，加上未來土城有萬大線、頂埔延伸至鴻海科學園區，增值空間頗大。目前公寓或電梯華廈成交較為熱絡，土地、店面則因惜售心態釋出較少，一旦有好地段或接近捷運的物件出售，往往造成秒殺。

陳春諒說，土城房價親民，加上交通往返北市、新北市相當便捷，頂埔捷運延伸線明年即將完工，可望帶動頂埔鴻海科學園區廠家相繼進駐，隨著萬大線動工在即，也會帶動金城、永寧商圈發展，加上65快線道路已通車，日後連結北二高至八里線等交通題材發酵，皆有助於帶動當地房市。