北市土地現值漲幅9.31% 土增稅負擔增

▲北市土地公告現值平均調升幅度近一成，明年屋主售屋時，需繳納的土增稅，將較今年增加。

記者林信男／台北報導

台北市地價及標準地價評議委員會昨(17)日公布102年公告土地現值及公告地價，全市公告土地現值平均漲幅為9.31%，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，屋主若於明年出售房產，土地增值稅的負擔將因此增加。

黃舒衛認為，本次土地公告現值全市平均調升幅度達一成左右，所以明年屋主售屋時，需繳納的土地增值稅幅度，將比今年增加不少。未來購屋客戶在置產配置規劃考量方面，若採取贈與方式，也會面臨稅費提升的問題。

黃舒衛說，實價登錄資料將成為各縣市政府調整公告現值的參考依據，內政部計畫於2015年，把公告現值調整至接近市價，未來出售房屋者，土地增值稅額將大幅增長，連帶公告地價、房屋評定現值與路段率也會隨之調高。

公告結果亦顯示，台北站前新光三越以每坪438.2萬榮登台北「地王」，101大樓則以每坪429.4萬緊追在後。