首購族怎買房？ 專家：跟著捷運走就對了

▲永慶房屋指出，首購族可選購具交通便利性的物件。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

今(102)年台灣景氣出現緩步回升跡象，房市買氣可望回穩，但預算有限的首購族若想買房，究竟該如何選擇？永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議，可選購具有捷運等重大交通建設的區域物件，以通勤時間換取房價空間，房產的增值潛力也比較大。

黃舒衛強調，首購族預算有限，加上以後有換屋可能，所以在決定購屋時，就要先謹慎評估房貸負擔能力，並選擇購買增值潛力大的房子。他說，交通建設是支撐房價的重要因素，首購族若買下具有捷運等重大交通建設區域的物件，便能以通勤時間換取房價空間，是不錯的選擇。

黃舒衛舉例，以購屋預算1,000萬來說，台北市的文山、萬華、北投區內有木柵線、板南線、淡水線經過，目前平均成交單價均在50萬以下，可買到兩房物件；若向外圍延伸，新北市中和、三重、蘆洲、新莊、土城、淡水區內也都有捷運路線通過，以相同價格可買到3房物件，往來市中心最多約30分鐘，房價卻不到市中心的一半，經濟又實惠。