利率不討喜、市占大萎縮!青安貸款占新增房貸比 不到1成 

▲▼房子,大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲青年安心成家貸款利率漸漸失去吸引力(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者吳靜君/台北報導

財政部公布青年安心成家貸款統計,但是因為利差(與一般房貸的利率)逐漸失去誘因的情況之下,青安貸款占新增購屋貸款從2016年的12月33.1%,下降至去年底的14.2%,兩年間大降了18.9個百分點。甚至到今年的11月底,占比只剩下9.2%,也就是說現在青安市占率不到一成。

財政部表示,為了協助無自有住宅民眾購屋、減輕貸款負擔,公股銀行自2010年堆動青年安心成家貸款,也就是青安貸款。

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根據財政部統計,2011年到2014年撥貸戶與金額都在3.5萬戶、1200億元以上,2016年開始貸款額度提高為800萬元,利率從1.58%降低至1.44%,撥貸金額明顯年增55%,但是隨著房市降溫、各銀行推出優惠的房貸自貸方案後,青安貸款也逐年下降。累計自開辦以來至今年11月,撥貸戶數為28.8萬戶,撥貸總額為1635億元。若觀察承作對象的性別比率,今年前11月女性撥貸戶比率為46.1%,男性為53.9%。整體撥貸金額中,女性占44.8%,男性有55.2%,女性較男性少10個百分點。

▲▼青安貸款市占率。(圖/記者吳靜君攝)

▲青安貸款市占率自2016年開始一路下滑,至今年11月底僅剩下9.2%。(圖/財政部提供)

而去年青年安心貸款推出一段式機動利率(只要央行不調息,利率維持在1.68%)二階段機動利率(利率在1.44%到1.72%),以及混合式利率三種方案可以提供青年購屋選擇。但就今年的成績來看,前11月採一段式機動利率的房貸戶有8,634,占今年青安貸款中56.4%,超過一半以上。

但是,青安貸款明(2020)年底就要檢討是否要持續推動,數字會說話,根據財政部的統計,五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)的青安貸款占新增購屋貸款的比重,最高峰為2016年的41.3%一路下滑,從2016年12月33.1%,到去年底只剩下14.2%,大將近19個百分點;且今年持續下滑上半年還有10.3%,到了11月跌破一成,也只剩下9.2%,青安貸款的市占率明顯的萎縮。財政部解析,現在五大銀行房貸新承作的貸款利率為1.623%、青安一段式利率也要1.68%,青安失去了利差的誘因,漸漸失去吸引力。

關鍵字: 青安貸款利率房貸

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