年增15% 3月房市交易明顯升溫

▲景氣回穩、房市回溫，房仲業者多樂觀看待市場。

記者林信男／台北報導

央行未如預期加重打房力道，房市信心更加穩健，3月交易量表現不俗。信義房屋統計顯示，相較於2012年同期，2013年3月的交易年增率達15%。房仲業者普遍認為，買氣已逐漸回籠，強勁的購屋需求，將帶動成交動能持續攀升。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，「工作在台北、居住在新北」的趨勢明顯，新北市總價千萬元以上的物件占比逐漸提高，主因在於發達的捷運網絡，串連起台北與新北兩大都會區，由於台北市的房價水準超過一般受薪階級可輕鬆負擔的範圍，因而出現到新北市買新房的購屋趨勢。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，新北市買氣一向穩定，民眾價格認同度也高，加上近幾年各項重大建設與交通題材多座落於新北市，且房價相對平穩，對置產族頗具吸引力，熱門購屋區塊主要在已通車或未通車捷運線周邊，例如板南線、中和線與環狀線，購屋總價約為900至1200萬元左右。

至於近期房市暢旺的桃園，根據住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，和2013年2月相比，桃園3月的房市成交量增加了4成，年增率也有2至3成，其中以低總價產品銷路最好，航空城議題的持續發酵，是桃園房市暢旺的主因。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，受惠於貨幣寬鬆政策及國內利率不變，整體經濟也走進U型復甦，在民眾普遍對景氣回溫有感的情況下，「3月全台買氣搶搶滾」，使得未來房市更加可期。