政策帶動內湖房價 業者看好每年成長5%

企劃中心／台北報導

擺脫過去一年的低潮，房地產買氣回溫，成交的好消息不時傳出，為即將登場的329檔期注入一股強心針。依據台北市地政局2013年1月北市建物買賣移轉棟數，內湖位居第二，比起前期成長3%，有急起直追的潛力。有業者更樂觀預估內湖房價可望呈穩健成長，每年上看5%。

▲台北新十大建設、內湖科技園區的設立、打造16公頃的水岸綠地等，一連串政策推動可望拉抬內湖房價。（圖／業者提供）

內湖科技園區進駐內湖，帶來大量的就業機會，東森房屋內湖加盟店店長陳祥祐指出，捷運文湖線的通行，化解人潮帶來車潮的塞車問題，吸引鄰近松山區、信義區的人口湧入，讓原本的15萬人口提高到30萬，住所的需求量相對提高，進而帶動內湖區的房價快速成長。未來松山機場的新國門效應，將促進內科持續發展，科技新貴人口增加，離公司近的訴求是購屋的最大動力，讓內湖區成為他們置產的第一選擇，因此內湖可視為台北市房價極具增值潛力的地區。

內湖區最快在2013年中旬完成台北新十大建設的光纖到府、內湖垃圾山變身16公頃的親水綠地，是為繼大安森林公園之後的台北第二肺，未來將是內湖、南港最大的千米景觀綠帶，提供南軟、內科工業軸線的休憩空間。

陳祥祐表示，在內湖地區置產以自住居多，可分成兩大族群，包括25～40歲的年輕首購族及40～60歲的年長換屋族，前者著重2房約25坪、1500萬以下的產品，訴求電梯華廈、交通方便、有捷運、住宅管理、隱密性高，後者為傾向1,500萬元到2,000萬元的換屋族，除了講求生活機能方便，還有學區的需求。

陳祥祐也提到，內湖地區的房價相較於台北市其他區域，是比較低價的，但因為環境、生活機能好，加上科技產業進駐，生活水平提高，讓內湖區的房價穩定成長，每年平均可成長5%，像是內湖路一段、港墘路等路段，未來都相當看好。