特輯／重劃區房價增值保證 新莊副都心後勢可期

企劃中心／專題報導

綜觀台灣房地產，各地重劃區皆有驚人的增值速度，像是信義計劃區、大直重劃區就是著名指標。而近幾年話題性十足的新莊副都心，擁有政府機關進駐、交通建設、產業核心的利多條件，增添購屋民眾在此區投資置產的信心。

▲新莊副都心的商業發展可望帶動周邊住宅房價更上一層樓。（圖／業者提供）

有巢氏房屋新莊副都心加盟店總經理唐群易表示，新莊副都心有中央合署第二辦公園區進駐，交通建設也正如火如荼的興建中，包括二高、三捷、四特快。此外，還有知識產業園區以BOT模式吸引民間企業，雲端科技、數位整合、數位媒體等做為產業核心，引進高端人才進行研發、創作，預估可以創造5000個的就業機會。

而AU捷運商城朝著百貨商場、觀光飯店、購物中心、金融、休閒的性質邁進，需要大量人力投入，人口湧進帶動住宅需求量，促進房價上漲空間。近年來新莊重劃區的建案多，高級住宅、品牌豪宅皆進駐此區，吸引不少來自台北市、新店區的人士購屋。唐群易表示，看好新莊副都心未來的增值潛力，預估未來五年內預售屋將有2到3成的漲幅，成屋更可上看5%的獲利，看準建案的品牌、外觀、地段，就有增值機會。

唐群易指出，新莊副都心為「台商回流中繼站」的觀點，他表示，機場捷運完工後，新北園區站到台北車站只有三站的距離，同時新北站兼具產業、觀光、百貨、飯店、行李托運的性質，機能良好，房市後勢可期。

▲有巢氏房屋新莊副都心加盟店總經理唐群易。（圖／業者提供）

聯絡網店：http://www.mygo.com/blog/baocheng