企劃中心/專題報導
綜觀台灣房地產,各地重劃區皆有驚人的增值速度,像是信義計劃區、大直重劃區就是著名指標。而近幾年話題性十足的新莊副都心,擁有政府機關進駐、交通建設、產業核心的利多條件,增添購屋民眾在此區投資置產的信心。
▲新莊副都心的商業發展可望帶動周邊住宅房價更上一層樓。(圖/業者提供)
有巢氏房屋新莊副都心加盟店總經理唐群易表示,新莊副都心有中央合署第二辦公園區進駐,交通建設也正如火如荼的興建中,包括二高、三捷、四特快。此外,還有知識產業園區以BOT模式吸引民間企業,雲端科技、數位整合、數位媒體等做為產業核心,引進高端人才進行研發、創作,預估可以創造5000個的就業機會。
而AU捷運商城朝著百貨商場、觀光飯店、購物中心、金融、休閒的性質邁進,需要大量人力投入,人口湧進帶動住宅需求量,促進房價上漲空間。近年來新莊重劃區的建案多,高級住宅、品牌豪宅皆進駐此區,吸引不少來自台北市、新店區的人士購屋。唐群易表示,看好新莊副都心未來的增值潛力,預估未來五年內預售屋將有2到3成的漲幅,成屋更可上看5%的獲利,看準建案的品牌、外觀、地段,就有增值機會。
唐群易指出,新莊副都心為「台商回流中繼站」的觀點,他表示,機場捷運完工後,新北園區站到台北車站只有三站的距離,同時新北站兼具產業、觀光、百貨、飯店、行李托運的性質,機能良好,房市後勢可期。
▲有巢氏房屋新莊副都心加盟店總經理唐群易。(圖/業者提供)
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