2年內賣屋要課45%重稅！ 一次看懂「房地合一稅2.0」新舊制

記者陳依旻／台北報導

為抑制短期炒作不動產，行政院今（11）日通過「所得稅法」部分條文修正草案，也就是「房地合一稅2.0」，修正個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，境內營利事業比照個人納入課稅，後續也會訂定日出條款降低相關衝擊，新舊制有何不同，《ETtoday新聞雲》也幫您一次整理。

▲一次看懂「房地合一稅2.0」。（圖／記者陳依旻製表，點圖可放大）

「房地合一稅2.0」新增條文重點有三；第一，境內居住的個人持有房地期間在2年以內者，稅率45%；第二，持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率35%；第三，非境內居住的個人，持有期間在2年以內稅率為45%，超過2年稅率則為35%。

財政部說明，此次房地合一稅制改革，延長短期交易房地適用高稅率之持有期間、修正土地漲價總數額減除規定及視為房地交易納入適用等，有助遏止短期投機炒作，健全不動產交易市場發展；針對「房地合一稅2.0」將短期持有的定義從2年拉長為5年，財政部長蘇建榮補充，是綜合考量，以現實層面思考房地產買賣，若未來不會有進一步延長，5年可作為短期買賣要祭出高稅率的標準，實際上路的時間會視立法院的審議情況，以及收集立委、各方意見，再來訂定生效情況，財政部也會積極與立法院朝野各黨團溝通，儘速完成立法。