央行打炒房奏效！ 國銀2月房貸放款金額「增幅變小」

▲央行打炒房奏效，國銀2月房貸放款金額略增，但增幅變小。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者陳依旻／台北報導

央行打炒房奏效！金管會今（25）日公佈國銀今年2月房貸、土建融放款餘額、逾放比，兩者逾放比分別維持和上個月（0.12、0.15%）一樣，而房貸放款金額雖然略增，但幅度變小。

今年1月國銀房貸餘額為8兆803億元，逾放比0.12%；建築融資餘額1月底餘額達2兆8,318億元，逾放比0.15%；金管會今日公布最新資料，國銀今年2月，放款餘額方面，購置住宅貸款的為8兆1,056億；土建融則為2兆8,499億；兩者逾放比分別是0.12%、0.15%。

「房貸放款餘額跟上個月相較，2月有增加，但增幅下降。」金管會銀行局副局長林志吉分析兩原因，第一，相關政策發揮一定的效果；第二，銀行跟建商　往來都有貸款契約，也許當初有設定額度，目前就照原來計畫走。

中央銀行日前舉行第1季理監事會，將公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成；自然人購置住宅貸款第3戶由6成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最高成數，由6成降至5成；豪宅貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新增工業區閒置土地抵押借款，限制最高貸款成數為5.5成，是去年12月8日以來，第二波選擇性信用管制。

一位銀行業主管接受《ETtoday新聞雲》記者訪問時估計，將會讓銀行業的業績掉1成，但影響不大，就整體性來說，對銀行業也是好事，業界會更重視房價漲很兇所帶來的風險。

該名主管補充，業者在評估一件房貸要借幾成，會參考借款人財力，舉郭董要買豪宅為例，以往銀行要借９成都沒問題，但央行祭出新規定後，不管來借款的人財力有多好，擔保品貸放成數最高只能5.5成，「多多少少影響業績，但掉的幅度有限，大約一成而已，本來銀行業對房市過熱就有警覺性，對投資客要持有幾間都有設限」。