怕就輸了!鄉下65歲阿嬤「都來增貸買股」 銀行員:台股年底2萬點

▲▼台北市,廠辦,商辦,房市。(圖/記者陳韋帆攝)

▲台北房市。(圖/記者陳韋帆攝)

記者黃君瀚/綜合報導

台股今(15)日開低走高,大盤最終上漲210點站穩「萬七」關卡,再一次寫下新猷,一些專家警告過熱的市場恐招致股災,不過有銀行放款員在網上大膽預測「台股年底上2萬」,論點立基於親眼見證的貸款榮景,增貸炒房、炒股成了全民運動,「政府已經帶頭炒股市房市了,怕就輸了!」

網友昨(14)日晚間在PTT股票板(Stock)發文,指央行祭出嚴格的「打房令」,其實這就是標準的炒房令,完整合法化的推升了房價。根據他的觀察,最近台灣房市井噴到不行,至於「投資客拋售」、「建商撐不住」一類傳言都是假的,光是電視新聞天天報導房價、買房等資訊就證明買氣熱度相當高。

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「我目前做的房貸不論二手還是新成屋,疫情後全部大井噴!」他以工作所在地桃園偏僻區域舉例,光是自身一天大概就會負責估3件成交買賣件,價格翻新再翻新,「我今天問我們行內估價師,他一天大概要做20-25件買賣件,他表示打房真的是打懶X!」

行員,銀行,臨櫃。(圖/資料照)

▲銀行放款員以自身經驗觀察房市與股市,看上去相當樂觀。示意圖,與新聞人物無關。(圖/資料照)

另一面向是利率,央行不肯升息,代表政府根本就沒有要打房。去(2020)年3月一堆民眾衝出來房屋增貸,從100到2000萬元,從35歲青壯年到60歲老人,從保守的老師、公務員到激進的自營商、科技宅,全都衝出來「接刀」,當然現在來看全部笑呵呵。台股攻上萬七後,今(2021)年3月又陸續衝出來一堆人,甚至有65歲長輩增貸300萬做權證,他戲稱是「骨灰級玩家」。

他接著分析銀行政策面,因為購屋房貸會卡銀行法72-2、會有水位問題,但一般民眾自有屋增貸不受限制,「房市買賣成交量暴增,72-2很容易滿,所以總行一直逼我們找融資房貸,各種花招吸引民眾出來增貸。」既然金管會規定增貸不能用來買保單,所以大家改弄ETF,「以前理專每天在跟客戶洗保單,現在是客戶找理專聊台股要做大、找理專做ETF,人人皆股神!」

房市被推高,銀行估價也推高,實價登錄節節創高,民眾的房子增值有空間增貸,然後利率又低低低。他所在的鄉下地區,連65歲老阿嬤都出來增貸,沒工作的也出來要增貸炒股,更不用說都會區高所得的高知識份子了,肯定是增貸炒股炒起來,「我個人保守估計啦,只要沒那種什麼世界系統性崩盤,台股年底上2萬,政府已經帶頭炒股市房市了,怕就輸了!」

關鍵字: 炒房打房增貸炒股ptt

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