捷運最後一站！南勢角房價親民 適合「小換大」

▲南勢角商圈生活機能佳。（圖／李柏緯提供）

記者林裕豐／台北報導

南勢角商圈位於新北市中和，由於是捷運末站，房價親民，加上發展早，生活機能完備，專家分析，電梯大樓單價落在5字頭，不但適合首購族，也吸引雙北其他區域想要「小換大」的換屋族。

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南勢角商圈以捷運南勢角站為中心，生活圈範圍內有興南夜市、景新街商圈早市，還有一條全國知名的「緬甸街」華新街，以南洋風味美食聞名，街上有眾多東南亞美食商家，成為區內知名景點之一，每年「潑水節」活動更是新北市的盛事。

永慶房屋中和總店協理李柏緯於2013年來到南勢角商圈，由於李柏緯本身就是永和人，「來到中和很適應，很快就上手，對於商圈的區域狀況很了解。」

李柏緯分析，南勢角商圈生活採買便利加上聯外交通完整，除了捷運，還有公車，可在景平路搭乘，班次路線眾多。

▲「南方之星」是捷運南勢角站共構宅。（圖／李柏緯提供）

商圈內的捷運南勢角站共構宅「南方之星」，1～4房都有，其中3房格局最受青睞，單價55～60萬元，登記權狀面積約42坪，總價2100萬元，車位200萬元，總共約2300萬元可以入手。

李柏緯觀察，南勢角商圈主要客群分成首購族，通常先求有、再求好，以「南方之星」為例，也有套房格局可選。

另外就是從雙北其他區域過來的換屋族，「有些人原本的房子太小，賣掉之後，來這裡就可以買大一點的物件，南勢角目前的房價親民，壓力不會太大。

▲李柏緯認為未來房價很難跌，建議有要買房的人，可以開始慢慢看。（圖／李柏緯提供）

至於未來南勢角商圈房價走向，李柏緯認為，在通膨不變的情況下，建商蓋新建案，成本上升，未來房價很難跌，建議有要買房的人，可以開始慢慢看，「房價應是緩步上升，不太會下跌。」

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