成交量月增10% 4月房市比3月更夯

▲4月全台房市延續3月買氣，表現亮眼。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

4月房市延續3月的交易熱度，根據住商不動產企劃研究室統計，4月住商加盟店的成交表現，較3月增加1成。企劃研究室主任徐佳馨分析，4月中之後買氣逐漸上揚，不少買方認為市場行情修正空間不大，仍願意積極進場，使房市交易熱度穩定上升。

統計資料顯示，全台各區幾乎都延續3月的買氣，其中又以新北、桃園、台中、高雄等地較佳，土地交易更是表現亮眼。徐佳馨表示，不少投資客仍看好長線房市，但對於目前建物的價格接受度，已逐漸降溫，具有原料優勢的土地，反而成為新寵。

從價格結構來看，4月仍以中低總價產品為基調。徐佳馨認為，中低總價產品具備滿足自用客，以及讓投資客分散風險等兩大優勢，若物件所在區域有重大建設與話題，買氣自然更旺。

觀察4月成交個案可發現，30坪以下的住宅產品，是2012年第4季以來的成交主力，不過50坪以上的住宅，也開始受到消費者青睞。徐佳馨預估，隨著市場交易狀況逐漸趨穩，在通貨膨脹發威的情況下，將有不少資金進入具有重大建設的房市低價區。