南科人愛買永康東橋 大樓釋出最快3天成交

▲東橋地區房市熱度高，房價從每坪25萬元起跳。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

永康區近年一直是台南房市交易量最大的行政區，其中東橋一帶房市更是熱絡，由於鄰近南科吸引相當多科技業人士購買，不論大樓或透天、預售或成屋，銷售速度都相當快，甚至只要有物件釋出最快3天內就能成交，房價至少從每坪25萬元起跳。

▲台南市圖總館是東橋重要設施，吸引相當多民眾造訪。（圖／永慶不動產台南永康東橋加盟店提供）

東橋位於台南的永康區，屬於新開發的重劃區，但位置相當便利，因此成為近年台南房市的熱區，永慶不動產台南永康東橋加盟店店東陳冠佑表示，東橋鄰近台南市區的東區、北區，周邊生活機能發展成熟，不論學校、公園綠地、大橋火車站，甚至最新的台南市總圖也在這裡，整體的公共設施完整，而未來台南捷運也將行經此區，便利性可望進一步提升。

而東橋除了有豐富的公共設施之外，位置鄰近南科也是房市熱絡的主要原因，陳冠佑指出，從東橋到南科車程約20分鐘，因此有5~6成的買方都是南科的從業人員，對於許多從外地來南科上班的人來說，都認為東橋的環境與竹北相當類似，因此選擇在此購屋自住或置產。

▲區域內新古屋搶手，釋出最快3天就能成交。（圖／記者陳建宇攝）

目前東橋的預售建案包括「聯上康橋」、「綠海都心」皆已銷售一空，因此購屋民眾的選擇就只有新古屋及預售屋換約2種，陳冠佑表示，東橋地區的發展時間短，因此大樓的屋齡普遍都在5年內，房價每坪25~30萬元，成為非常搶手的物件，釋出後短時間內就能成交，甚至有收委託的隔天就有人下斡旋、第3天就成交的紀錄。

而另外1種則是選擇預售屋換約，陳冠佑指出，東橋一帶也有一些投資客，因此已經完銷的預售個案還是有物件在市場上流通，民眾會利用換約的方式取得，房價則在每坪24~30萬元。另外區域內的透天別墅物件則相當稀有，釋出量也非常少，奇貨可居的狀況下總價已超過2000萬元，但只要釋出仍是各方爭搶。

陳冠佑表示，預估今年底三發就會進場推案，寶佳、白京等建商也會陸續在東橋地區推出新案，量體約有1500~2000戶，房價應也會採階段式上漲，最終房價上看3字頭。

▲永慶不動產台南永康東橋加盟店店東陳冠佑。（圖／永慶不動產台南永康東橋加盟店提供）