雙北掀「輕移民」浪潮！A7重劃區指名度高 新房百萬就成交

▲緊鄰雙北的林口A7重劃區，新建案最低600萬元即可入手。（圖／有巢氏房屋林口文青合宜加盟店提供）

實習記者項瀚／台北報導

雙北房價居高不下，讓許多年輕人紛紛打退買房的念頭！不過專家表示，緊鄰雙北的林口A7重劃區，新建案最低600萬元即可入手。且隨著政府的重點開發以及科技廠相繼進駐，未來房市潛力無窮，非常適合雙北小資族前置產。

有巢氏房屋林口文青合宜加盟店長朱哲慶表示，由於雙北房價居高不下，許多民眾都會選擇輕移民至桃園市，也就是所謂的蛋殼區。然而桃園市13個行政區中，誰最受歡迎？朱哲慶直言，「龜山區最具潛力，其中又以A7重劃區指名度最高。」

▲龜山區科技廠林立，剛性的內需買盤強勁。（圖／有巢氏房屋林口文青合宜加盟店提供）

朱哲慶指出，全台500大企業中，就有超過100家座落於大桃園地區。特別的是，龜山區多由科技廠組成，包括廣達、南亞、友達、華亞科學園區皆在此駐點。朱哲慶表示，科技廠林立伴隨著就業人口多，剛性的內需買盤強勁，是龜山區最大的優勢點之一。

▲從機捷A7站前往台北市中心，只需23分鐘。（圖／有巢氏房屋林口文青合宜加盟店提供）

朱哲慶提到，龜山區離峰時間駕車前往北市只需20分鐘左右，此外公車系統也相當便捷，直通北市府、圓山、板橋等處。值得關注的是，搭乘機捷至台北市中心只需23分鐘。朱哲慶表示，龜山區鄰近北市的地理位置，配上便捷的交通條件，吸引許多雙北小資族輕移民。

龜山區該入手什麼區段？朱哲慶直言，「A7重劃區是指名度最高、也最具潛力的區域。」朱哲慶表示，A9重劃區的新建案4字頭僅是門檻，許多標的甚至已展穩5字頭，所費不貲。

▲A7重劃區新建案的均價大約落在28~35萬元間。（圖／翻攝自Google Map）

朱哲慶指出，A7重劃區新建案的均價大約落在28~35萬元間。也就是說，一房一廳的格局，600~800萬元即可入手；兩房的產品則也只需800~1000萬元。房價相對親民，深受不少小資族青睞。

朱哲慶進一步強調，A7重劃區的預售屋大多集中在文化一路與文桃路口。朱哲慶指出，A7一帶預售屋的完銷率已達8成以上，可見搶手的程度。

▲朱哲慶表示，A7重劃區由於陸續完銷、人口進駐，商圈的發展也逐漸純熟。（圖／有巢氏房屋林口文青合宜加盟店提供）

A7重劃區除了房價親民外，還具有什麼優點？朱哲慶表示，A7重劃區由於陸續完銷、人口進駐，商圈的發展也逐漸純熟。朱哲慶提到，家樂福已確定9月將進駐「遠雄新未來」、A7商圈也正規劃開設2家全聯，生活機能展望值得期待。

▲從A7重劃區前往林口長庚醫院，10分鐘以內即可抵達。（圖／記者謝婷婷攝）

值得一提的是，除了年輕人、小資族之外，A7重劃區也是退休族的聖地。朱哲慶表示，大林口地區的綠地覆蓋率高達5成，且共有11座高爾夫球場、3座練習場，非常適合退休生活。而關於退休族最關心的醫療的問題，朱哲慶提到，從A7重劃區前往林口長庚醫院，10分鐘以內即可抵達，是林口作為退休聖地最重要的基石之一。