恆大大到不能倒？謝金河：中國房企骨牌效應開始 內需消費也遭殃

▲財信傳媒董事長謝金河。（圖／記者湯興漢攝）

記者廖婕妤／綜合報導

恆大集團債務危機持續惡化，坦言遭遇「前所未有的困難」，最近恆大系4家公司股價狂跌，財信傳媒董事長謝金河表示，現在從恆大系的「第一張骨牌」開始，中國房企的壓力將加接踵而至，內需消費也會受到影響。

謝金河指出，恆大投資人衝到深圳恆大總部，包圍總經理杜亮要求還錢，原來這不是買恆大地產的住戶，而是把錢存在恆大的理財投資戶。這個情況有點像1989年，即將爆破的吸收高利的鴻源地下投資公司。這個像於勇明、沈長聲、劉鐵球的吸收高利，超槓桿操作，很可能在全中國上演。

謝金河說，最近恆大系4家公司股價跌不停，恆大剩2.52港幣、恆大物業跌至3.93港幣、恆大汽車市值一度超過7077億港幣，股價掉到3.24港幣，剩344.84億港幣；全部恆大系4家企業，加起來市值剩1208.6億港幣，但相對於超過2兆港幣的負債，恆大再怎麼救也沒有用。這幾天，恆大的大小股東用力賣股票，因為速度太慢，就像前年華映下市般，股價最後變成壁紙。

謝金河認為，現在從恆大現出的第一張骨牌，接下來應該是潘石屹的SOHO中國，這兩天股價跌破2港幣；然後是曾慶紅侄女的花樣年，再到孫宏斌的融創中國。當年樂視網的賈躍亭跑掉，出來接手的，一個是許家印，一個是孫宏斌，恆大的投資人上街頭，昨天融創中國的投資人也出來了。融創的股價從49.55港幣跌到6.26港幣，市值剩720.7億港幣，而融創的債務1.103兆港幣，這是第二個許家印。

花樣年股價剩下0.54港幣，市值剩下31.74億港幣，負債997.64億港幣。在A股掛牌的華夏幸福，股價從64.5人民幣跌到3.64人民幣，市值剩113億人民幣，但負債3923.4億人民幣，華夏幸福上半年讓平安集團吃下32億美元的損失，接下來仍是平安沈重的負擔，平安的股價接近腰斬。

再往下看，負債2.09兆港幣，市值剩1616億港幣的碧桂園、負債3887億港幣，市值183億港幣的富力集團，以及負債1.59兆人民幣，市值剩下1848億人民幣的萬科集團等，也會慢慢感受到壓力。在微博上，最近有人點名25家地雷房企，被點名的還有綠地、金地、藍光、新城、寶能及恆泰等。

謝金河感嘆，在房地產上升波，槓桿操作愈大，事業版圖像八爪魚般滾大，一旦房價到頂，撐大的債務，相對於不斷縮水的市值，最後一定土崩瓦解，神仙也難救。「先前，我說中國將面臨90年代的台灣病，很多人看不懂，現在從恆大系，孫宏斌的融創中國，一家接一家上演，中國房地產壓力也會接踵而至，最後會影響內需消費！」