▲內湖「四期重劃區」住宅密度低、綠地面積大，擁有「美式生活圈」頭銜（圖／永慶房屋民權四期店提供）
實習記者項瀚／台北報導
台北市地狹人稠，生活步調緊湊。若欲擁有清幽、舒適的生活品質，但又不想離開市中心，有機會嗎？專家表示，北市內湖「四期重劃區」，具備住宅密度低、綠地面積大等特色，擁有「美式生活圈」頭銜；其中的透天別墅產品更堪稱北市絕無僅有，非常適合退休族移入。
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永慶房屋民權四期店長楊炤寰表示，大內湖區主要由東湖、內湖、四期、五期所組成，其中四期重劃區泛指民權東路6段以及成功路2段一帶。楊炤寰提到，四期重劃區多為住二用地，住宅密度低，是大內湖生活品質最舒適的區域。
▲四期重劃區含有上灣、下灣2個公園，基地面積共約9000坪，可提供民眾日常休憩、散步。（圖／永慶房屋民權四期店提供）
此外，楊炤寰提到，四期重劃區含有上灣、下灣2個公園，基地面積共約9000坪，可提供民眾日常休憩、散步。且四期重劃區街道規劃整齊，電線、電纜也已地下化處理，整體市容寬敞、清幽，更被賦予「美式生活圈」美名。
▲民權東路6段的網球中心設有全聯福利中心，日常採買一應俱全。（圖／永慶房屋民權四期店提供）
四期重劃區的生活機能也絕不馬乎，楊炤寰表示，民權東路6段的網球中心設有全聯福利中心，日常採買一應俱全。此外楊炤寰提到，四期重劃區鄰近國道1號、環東大道等快速道路，且「過民權大橋到松山、過成功大橋到南港」，地理位置絕佳，交通也十分便捷。
▲四期重劃區的透天別墅，以權狀75~100坪的產品最為常見，總價約落在4000~6000萬元間。（圖／永慶房屋民權四期店提供）
四期重劃區該入手什麼產品？楊炤寰說，「四期重劃區以3~4房電梯大樓，以及透天別墅為主力。」首先電梯大樓的屋齡多為10~20年間，成交價約莫落在65~85萬元。而透天別墅，楊炤寰指出，普遍屋齡大約20年左右，以權狀75~100坪的產品最為常見，總價落在4000~6000萬元間，非常適合退休族群入手。
▲楊炤寰認為，四期重劃區的增值潛力值得期待。（圖／永慶房屋民權四期店提供）
而關於未來展望，楊炤寰認為，四期重劃區相當具有增值潛力。楊炤寰指出，四期重劃區有「三軍總醫院」坐鎮加持，深受不少退休族青睞，具有一定的剛性需求支撐。且近年來不少建商看好該區域，紛紛在此獵地，包括宏盛建設、蓮園建設等，未來增值空間值得期待。
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