▲永和頂溪商圈距離北市僅1橋之隔，房價卻能省下1/3，CP值相當高。（圖／永慶房屋永和店提供）
實習記者項瀚／台北報導
北市房價高，新北第一圈有哪些高CP值的好選擇？專家表示，永和頂溪商圈不但生活機能俱全，又坐擁多個綠地公園，且距離北市僅1橋之遙、捷運1站之隔，房價卻能省下1/3，非常值得擁有。
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永慶房屋永和店長蔡明儒表示，永和「頂溪捷運商圈」的生活機能相當俱全。除了便利超商林立之外，全聯、頂好等賣場也一應俱全，此外捷運站旁亦有溪洲傳統市場，日場採買十分方便。
▲學區也是頂溪商圈的一大優勢。（圖／翻攝自網溪國小網站）
學區也是頂溪商圈的一大優勢。蔡明儒提到，公立的頂溪、網溪國小以及私立的及人、竹林國小，距離頂溪商圈步行10分鐘以內就可抵達，非常適合年輕爸媽入手。
▲頂溪商圈步行至河堤內的綠寶石公園，僅需8分鐘左右。（圖／永慶房屋永和店提供）
值得一提的是，頂溪商圈還坐擁多個大型綠地公園，包括仁愛路的仁愛公園以及河堤內的綠寶石公園，可供日常運動、休憩，清幽舒適的環境，深受許多民眾的青睞。
▲鄰近頂溪商圈的仁愛公園，可供民眾日常運動、休憩。（圖／永慶房屋永和店提供）
頂溪商圈該入手什麼路段？蔡明儒表示，環河西路的電梯大樓屋齡大約8~11年左右，距離頂溪捷運站只需步行10分鐘，平均單價落在50~60萬元間，對比於1橋之遙的中正區、捷運1站之隔的古亭，房價僅2/3，CP值堪稱新北最高。
▲環河西路的電梯大樓屋齡大約8~11年，單價落在50~60萬元間。（圖／永慶房屋永和店提供）
蔡明儒補充，環河西路的電梯大樓產品相當齊全，從套房~4房的物件都有。套房坪數大致設定為11~16坪；以11坪來說，大約僅600~700萬元即可入手，而3房物件加車位，2000萬元以內也有機會入主。
而關於中古公寓產品的行情，蔡明儒指出，頂溪站周圍的單價約莫為45~50萬元上下，而環河西路一帶則落在40~45萬元左右，相當適合小資族入手。
▲蔡明儒認為，頂溪商圈不論是電梯大樓抑或公寓產品，皆相當具有補漲的條件。（圖／永慶房屋永和店提供）
談到未來展望，蔡明儒提到，永和的新建案已站穩7字頭，甚至逼近8字頭水準的個案也屢見不鮮。蔡明儒認為，頂溪商圈不論是電梯大樓抑或是公寓產品，皆相當具有補漲的條件，增值潛力備受矚目。
最後蔡明儒補充，頂溪商圈旁的中正橋引道拓寬工程正在興建當中，落成之後勢必能為永和的交通得到一定程度的舒緩，屆時也有望在房價上有所反應。
▲頂溪商圈旁的中正橋引道拓寬工程，落成之後勢必能為永和的交通得到一定程度的舒緩。（圖／翻攝自北市府新工處）
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