房市轉趨健康！首購、自住族群成主流

記者蔡怡杼／台北報導

中央銀行23日公布4月五大銀行新承做放款金額與利率統計，其中，新承做房貸較上月增加17.37億元，同時，青年安心成家新增貸款為99億元，較上月增加10億元，央行官員表示，目前青年安心成家新承做月增佔比整體比重超過五成，顯示目前房市主要買家已經轉向首購、自住族群，房市逐漸回歸健康。

4月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承做房貸總額為413.77億元，較上月增加17.37億元，明顯較上月的暴增140億元縮減，同時，青年安心成家新增貸款為99億元，較上月增加10億元。由於五大銀行承做房貸比率佔全體銀行比重達4成，因此，又被視為房市動向指標。

央行官員指出，青年安心成家新承做月增佔比整體比重超過五成，顯示目前房市主要買家已經轉向首購、自住族群，房市逐漸回歸健康。

此外，根據統計，4月台北市買賣移轉棟數為3509棟，較上月增加5.28%，與上年同期相較，則增加8.71%，同時，新北市買賣移轉棟數為6859棟，較上月增長11.8%，較上年同期增加16.10%。

至於在新承做房貸利率方面，4月來到1.946%，較上月減少0.002個百分點，為今年來新低水準。

央行官員指出，由於青年安心成家方案的利率較低，因此，在青年安心成家方案佔比的提升下，整體新承做房貸利率也出現些微下滑的情況。

此外，根據央行統計，五大銀行新承做放款加權平均利率為1.759%，較3月份的1.591%上升0.168個百分點，主要因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款，則4月份五大銀行新承做放款加權平均利率為1.797%，較3月份的1.681%上升0.116個百分點。