遞延購屋需求回升！10月五大銀行新承做房貸金額、利率均上揚

▲10月購屋貸款及利率較上月略增。（圖／記者林裕豐攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（23）日公布110年10月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.167％，較9月的1.224％下降0.057個百分點，主要係因利率較低的地方政府借款及大額公營事業貸款增加，加以部分銀行承做利率較低的企業貸款案，致週轉金及資本支出貸款利率下降。

10月新承做購屋貸款 629.56億元，較上月增加 7.404億元，而房貸利率 1.351%，較上月略增 0.0035個百分點。央行指出，央行表示，購屋貸款金額略增，主要跟六都建物移轉買賣棟數上漲有關，隨著疫情紓緩，遞延的購屋需求慢慢出來，所以購屋貸款還是較上月增加，利率方面，央行在10月有找銀行開會，避免削價競爭，因此銀行在做相關貸款會比較審慎，利率也因此較上月略增。

統計10月六都建物買賣移轉棟數，其中台北市月增1.61％、年減9.34%，新北市月增22.71％、年增15.79%，桃園市月增17.96％、年增 26.96%，台中市月增9.08％、年減11.74%，台南市月減7.34％、年增10.65%，高雄市月增10.93％、年增26.56%；累計6月六大都會區建物買賣移轉棟數月增11.34％、年增9.35%。

而房價方面，象徵中古屋行情的信義房價指數上，台北市10月月減0.12%、年增5.31%，新北市月增1.53%、年增9.56%，平均月增0.58%、年增7.09％。

另外，10月週轉金貸款、消費性貸款都大幅減少，央行說明，週轉金貸款在季底會較高，因此十月就稍微下降，利率下滑則是因為地方政府借款以及公營事業借款多，這些借款利率較低，使得10月週轉金利率較上月低。

資本支出貸款，10月較上月金額減少73.08億，利率下降0.012個百分點，主要是上月基期高，這個月土建融少，而有些是低利企業貸款，加上銀行承作投資台灣三大方案的貸款，使10月資本支出利率下滑。