財政部找北市、台南分享「課囤房稅」 6縣市表明將跟進

▲財政部找８縣市會商，並請北市、台南分享「課囤房稅」的實務經驗與可行性，其他6縣市表明將跟進。（圖／記者吳佳穎攝）

記者吳佳穎／台北報導

財政部今(23)日上、下午邀集六都及新竹縣市8個地方稅稽徵機關，就「研商推動非自住住家用房屋採差別稅率課徵相關事宜」及「研商如何落實依法重行評定房屋稅稅基」會商，討論未來可適度採用房屋稅差別稅率（囤房稅率）的可行性。目前台北市已實施、台南市將於明年實行，而新北市、桃園市、台中市、高雄市及新竹縣市也表明將跟進訂定房屋稅差別稅率。

財政部表示，近期部分地區房地產價格異常上漲，外界持續關注囤房稅議題，加上立法院財政委員會110年11月3日全體委員會議決議，請財政部洽各地方政府，瞭解房屋稅現制下，稅基、稅率未能落實調整困難之處，並就「非自住住家用」等房屋的法定稅率是否調整，及稅收影響徵詢其意見。因此財政部才會邀集地方來會商各地採用囤房稅的可行性。

財政部也整理今日討論內容：

(一)訂定徵收率部分，參加對象為六都及新竹縣、市8個地方稅稽徵機關：

1.房屋稅條例第5條規定，非自住的住家用房屋法定稅率為1.5%至3.6%，並授權地方政府得視所有權人持有房屋戶數，訂定差別稅率；另依地方稅法通則規定，地方政府也得於房屋稅法定稅率上限30%範圍內，調高房屋稅徵收率，目前已有對持有多屋者加重課徵房屋稅機制，供地方政府因地制宜彈性運用。

2.會中由臺北市及臺南市分享其非自住之住家用房屋，採行差別稅率的內容、推動歷程及克服困難的方法，供其他稅捐機關參考。

(二)評定稅基部分，參加對象為明(111)年應辦理重行評定房屋標準價格地13個地方政府所屬之地方稅稽徵機關：

1.房屋標準單價：係適用於新建房屋，與會地方稅稽徵機關表示，將參據行政院主計總處「營造工程物價指數」及當地之建築物工程造價表，審酌轄內情形，合理調整。

2.地段率：與會地方稅稽徵機關表示，將衡酌公告土地現值調整趨勢、地區商業及交通發展情形，綜整考量予以合理訂定。

3.現行房屋稅課稅所屬期間為上一年7月1日至當年6月30日，評定公布及備查作業應於當年6月30日前完成，並自當年7月1日起適用。另外，為利掌握評定情形，地方稅稽徵機關每半個月回報財政部，已利瞭解其進度，及評定內容符合稅法規定。

財政部將繼續積極督促地方政府落實房屋稅稅基的評定，及視地方實際情形訂定徵收率，使房屋稅負合理化，以符合房屋稅按使用者受益課徵之原則。

財政部說，所有縣市都認為各地房價、戶籍實況落差大，因此不同意採納「全國歸戶囤房稅制」；縣市咸認為，囤房稅應由地方政府。按照各地方不同狀況來實行。