7000萬賣不掉？ 傳永康街1.68坪店面2760萬降價成交

財經中心／綜合報導

位在台北市大安區永康街的1.68坪鹹酥雞店面，外傳在今年3月份以2760萬元售出，平均每坪達1642.9萬元，成為全台最昂貴店面。不過，由於還沒經過內政部實價登錄網站揭露，預計最快也要7月才能得知實際成交價。

這家1.68坪「無骨夢幻鹹酥雞店」，就在永康街冰館「永康15」附近，根據《蘋果日報》報導，該店是當地少數的鹹酥雞攤，平時生意還不錯，但每月租金高達4.5萬元，報酬率約1.95%，若以店家產品平均貴5至10元，每包消費100元左右來算，一個月至少要賣450包才能打平店租。

有員工就透露，其實屋主去年是開價6、7000萬元，但因賣不掉才降至3000萬元左右。不動產業者指出，今年初曾有買方出價2500萬元，無奈對方不接受，直到3月才有人以總價2700萬元買下，已在5月21日完成過戶；但另有仲介指出，該筆成交價在2500至2760萬元，確定價格要等實價揭露才能證實。

若依據實價登錄網資料，目前最高貴的店面在北市中正區開封街一段，8.63坪賣5300萬元，每坪613.9萬元，其次在北市萬華區中華路一段，9.95坪3950萬元，每坪396.9萬元 ，第3名於北市中山區南京東路二段，33.26坪1億2638萬元，每坪379.9萬元。