嘉義西區房價更親民 600萬內2~3房上架2天就秒殺

▲仁愛路是嘉義西區最熱門的商圈，影城、知名速食店都在這裡。（圖／永慶不動產嘉義興業加盟店提供）

記者陳建宇／嘉義報導

嘉義市今年的房市表現亮眼，成交表現比去年熱絡，房價也呈現上升趨勢，而嘉義的西區因為有湖子內重劃區帶動，新建案房價已站穩2字頭，不過西區最熱銷的是總價300~600萬元的華廈物件，普遍受到首購族喜愛，最快1~2天就能賣掉。

嘉義市面積不大，僅分為東區和西區，而西區的房市表現亮眼，主要有2個原因，永慶不動產嘉義興業加盟店店東蔡龍進表示，首先就是西區的公共建設，目前鐵路高架化已經在進行當中，未來市區的道路會更加通暢，讓整體交通便利性更好。此外就是房價，蔡龍進表示，相對於東區，西區的房價更親民，總價帶較低，因此可以吸引許多購屋族到西區買房，推升房市熱絡度。

西區較熱門的商圈位於仁愛路、興業路一帶，店家非常多，商業行為興盛，尤其仁愛路有市場、也有影城，更可以直接連接台鐵嘉義車站，因此該商圈可說是西區最重要的商圈。

▲西區新建案多集中在湖子內重劃區，房價已站穩2字頭。（圖／永慶不動產嘉義興業加盟店提供）

不過因為市區發展早、可用土地不多，因此目前西區的新建案主要都位於湖子內重劃區，蔡龍進指出，該重劃區是目前嘉義發展最好的重劃區，有許多華廈、大樓、以及透天建案，房價也愈來愈高，現階段集合式住宅產品的開價約在每坪23~28萬元，成交單價則約在20萬元左右，已經站穩2字頭，而透天別墅產品價格更是高，大地坪、獨棟的產品總價在3000~4000萬元。

而在市區的物件普遍屋齡較高，但仍獲得不少民眾青睞，蔡龍進表示，例如總價800~1500萬元的透天產品，屋齡約在20~30年，去化的速度也不差，最受首購族青睞的則是總價300~600萬元的2~3房產品，因為現在家庭的組成不大，因此年輕人不太需要買到4房，市區的小單位2~3房需求大，銷售速度也快，最快上架1~2天就能賣掉。

▲永慶不動產嘉義興業加盟店店東蔡龍進。（圖／永慶不動產嘉義興業加盟店提供）