銀行房貸與建融年增率創新低! 「打炒房」監管見效

▲台北市房地產,房產配圖。(圖/記者林敬旻攝)

▲銀行房貸與建融年增率創新低。(示意圖/記者林敬旻攝)

記者陳依旻/台北報導

金管會最新統計指出,截至2021年12月底,本國銀行購置住宅貸款餘額達8兆7624億元、建築貸款餘額達3兆1630億元,合計較11月底大增1542億元,創歷年單月新高,但年增率創2021年來單月新低,房貸和建融年增率從去年年初的10.99%降到10.33%。

進一步觀察國銀房貸、建築融資的全年年增率,房貸雖然去年年初9.09%,到12月增加到9.29%,但呈現小幅增加;建築融資年增率則是明顯趨緩,從1月16.77%降至13.32%,顯見金管會、央行接連出手打炒房,有效防堵銀行資金流向不動產貸款。

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針對月增1,542億元,金管會銀行局副局長童政彰指出,主要原因是受民眾趕在農曆年節前交屋的因素所致,

金管會也公佈國銀12月的銀行法72-2比率情形。雖然銀行辦理房貸及建築融資的過程,因涉及到分子(住宅建築及企業建築放款總額)、分母(存款總餘額及金融債券發售額),在辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%。

不過,大部分銀行內部自行設定,若在28%以上即為警戒範圍,金管會統計到12月底,住宅建築及企業建築放款總額為12.53兆元續創新高,存款總餘額及金融債券發售額則是46.73兆,依銀行法第72條之2比率設算平均值為26.82%,12月沒有任何一家銀行比率在29%以上,月減1家,介於28%至29%的銀行也從8家減少為7家。

關鍵字: 房貸銀行金管會

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