▲房仲指出，台南市南區的水交社重劃區近4年房價大漲5成。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台南報導
台南房市火熱，今年Q1移轉棟數年增10%，奪六都之冠。然而，目前台南指名度最高的是哪一區塊？專家指出，南區的水交社重劃區近4年房價大漲5成，但目前每坪均價22~26萬元，仍屬台南房價凹陷區，CP值高，持續吸引購屋族搶進。
《地產詹哥老實說》S2EP66／在地人自己買爆！天母買房4大熱區 它CP值最高還有捷運
永慶不動產台南奇美大同加盟店長楊景安表示，水交社重劃區位於台南市南區，由大成路、南門路、健康路、西門路一段所圍成。目前區內多為屋齡5年內的新屋，且尚有1半以上的素地尚未開發。
▲水交社重劃區還有1半以上的土地尚未開發。（圖／翻攝自Google Maps）
楊景安指出，水交社在4年前，每坪均價僅15萬元左右，如今已漲到22~26萬元，漲幅高達50%。產品部分以20~50坪2~3房的格局為主力，同時吸引首購與換屋族群。
關於生活機能，楊景安說：「水交社是新興重劃區，店家還不是很多，不過向南、西、北3方移動，都能很快地抵達熱鬧商圈。」另外，水交社重劃區內有多所學校，適合年輕爸媽置產，還有棒球場公園也坐落於此，生活環境相當舒適。
接著，談到未來展望，楊景安指出，雖然水交社近年漲了非常多，但以每坪22~26萬元來看，仍屬台南的房市凹陷區。像是，鄰近的中西區，中古華夏每坪就要來到2字頭，北區的新大樓單價也已高達30萬元以上。
▲水交社重劃區每坪落在22~26萬元來看，仍屬台南的房市凹陷區。（圖／翻攝自Google Maps）
此外，台南市區的房市已趨於飽和，水交社重劃區內卻還有許多素地可以開發，目前建商也陸續卡位，加上相對親民的房價，能大量吸引民眾搶進，未來房市展望極佳。
▲楊景安非常看好水交社重劃區的未來展望。（圖／永慶不動產台南奇美大同加盟店提供）
讀者迴響