溢價率逾4成 「美麗新境」順利標脫

▲房仲業者認為，捷運共構宅已是市場上的熱門標的。

記者林信男／台北報導

北市捷運局日前標售2戶捷運「美麗新境」共構宅，最後分別以總價1,064萬元與761萬元標脫，每坪單價飆高至46.9萬與45.3萬元，溢價幅度超過4成。

信義房屋新莊捷運店店長周建行指出，根據實價登錄資料顯示，該社區普遍成交價格落在每坪40至43.8萬元，此次標售屬於高樓層，一戶為邊間兩面採光，一戶則是有大露臺，室內面積較大，可規劃成1加1房，兩戶賣相都不差，因而成交單價拉高至每坪45萬元以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2012年年初標售時，低樓層每坪約32到35萬元，從2013年高樓層出現每坪45萬元以上的得標價來看，捷運宅仍是市場上的熱門標的，而捷運工程局的公開標售，也成為置產買方的另類購屋管道。

「美麗新境」2012年2月標售時，共釋出111個單位，吸引近600封投標單，低樓層戶別成交單價每坪約32至35萬元，此次標售僅釋出2戶，造成市場出現熱烈搶標狀況，推升最後得標價格。