5月五大銀行新承做房貸利率 飆創逾4年新高

記者蔡怡杼／台北報導

房市買賣轉趨熱絡，根據中央銀行最新統計，五大都會區，除台南市外，其餘地區5月房屋買賣移轉棟數月增率都呈現兩位數增長，同時，五大銀行新承做房貸利率也急速攀升至1.986%，創98年2月來新高，較上月大增0.04個百分點。

根據央行統計，五大銀行5月新承做房貸利率升至1.986%，較上月大增0.04個百分點，僅次於98年1月時的2.041%，新承做購屋貸款較上月增加13.48億元，來到427.25億元，不過，與上年同期的553.91億元相較，則減少126.66億元。

以台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、以及華南銀行為首的五大行庫，承作房貸比重約占全體銀行的4-5成，常被視為房市風向球。

央行官員表示，儘管五大銀行5月新承作低利的「青年安心成家方案」為114億元，較4月的99億元增加15億元，然而，由於非符合青安成家條件的購屋族仍佔多數，使得新承做房貸利率拉高至1.986%，較上月大增0.04個百分點，為99年9月以來單月最大增幅。

央行官員進一步指出，受限於銀行法第72-2條，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十的規定，因此，五大銀行中的部分銀行對於放款轉趨謹慎，也同步上修房貸放款利率水準。

此外，五大都會區房屋買賣移轉棟數也都出現明顯的增長態勢，其中，台北市5月為3969棟，月增率13.1%、年增率1.2%；新北市為7773棟，月增率13.33%、年增率10.21%；台中市為5063棟，月增率12.96%、年增率7.04%；台南市為2316棟，月增率0.61%、年增率13.81%；高雄市為4805棟，月增率28.13%、年增率15.26%。

央行官員強調，為避免房價非理性上漲，央行上季理監事會議已督促銀行對大台北地區以外、房價漲幅較大地區的放款，採取自律審慎措施，以加強不動產授信風險控管。