業者：日本不動產市場漸復甦

▲台北商辦市場漸漸回溫，日本商辦市場也傳出復甦消息。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

仲量聯行日本投資部副總Michael Bowles 認為，日本不動產市場正逐漸復甦，相較於香港、上海、新加坡的低收益價差與高借貸成本投資環境，日本市場投資損失風險較低，預計未來辦公室及零售不動產租金，仍有成長空間。

仲量聯行2013年第1季研究報告指出，東京中心商業區A級辦公大樓租金水準呈現觸底反彈，目前正處於微幅上揚階段，去化率維持良好水準，在租金穩定成長的情況下，積極的投資人已看準這波趨勢開始布局。

除商辦及零售市場，Michael Bowles表示，日本住宅市場也受到海外投資人注目，市中心租金呈現上漲趨勢，人口密集的東京都區部住宅需求高，對投資人而言，也是不錯的選擇。

仲量聯行台灣投資部副總吳瑤華強調，2012年啟動的投資熱潮，使海外資金紛紛流向日本市場，加上不動產投資信託(JREITs)表現活躍，在目前日幣相對貶值的情況下，不少國內投資人開始對日本產生興趣。

吳瑤華說，安倍政策持續發酵，綜觀整個日本不動產市場，各種投資機會出現，許多投資人相信，持續復甦的日本市場，會是2013年最佳投資地區。