▲2013年台灣房市,將優於2012。
記者林信男/台北報導
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨12日表示,由於上推動能不足,保守看待2013下半年房市,不過預估2013全年交易量,會較2012年成長1成以上。
徐佳馨認為,自住需求及低利率環境,仍可提供房市支撐力道,不過在景氣復甦態勢尚不明朗的情況下,房市依然缺乏上推動能。
徐佳馨分析,由於第3季適逢農曆7月,就以往經驗來看,房市交易量將較第2季下滑1到2成,不過第4季會優於第3季,2013全年交易量也會比2012好。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴則強調,美國量化寬鬆(QE)退場的消息,使房市短期內進入觀望修正期,但長期來看,應為盤整上升格局。
周鶴鳴指出,短期來看,QE突然退場,確實造成包括黃金在內的許多投資性產品大幅跌落,投資人會比較謹慎,房地產市場也因此進入觀望修正期。
但就長期而言,周鶴鳴說,QE退場代表美國經濟開始復甦,當民眾了解QE退場的意義之後,房市可望呈現盤整上升格局。
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