房貸族快哭了!五大國銀利率衝破1.86% 創7年新高

▲▼台北市房產配圖,台北市,房地產。(圖/記者邱顯燁攝)

▲五大國銀12月「四類新承做放款」金額飆破1.26兆,創新高。(資料照/記者邱顯燁攝)

記者陳依旻/台北報導

低利率時代掰、房貸一族要哭了!央行今(30)日公布去(2022)年12月五大國銀「新承做放款」加權平均利率,已在短短兩、三年之內,從1.05%飆到1.749%,寫下近8年新高,而房貸一族恐怕要哭了,因為利率也破紀錄,衝破1.86%。

五大國銀為台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀,據統計,12月「新承做放款」加權平均利率和11月(1.596%)相比,上升0.153個百分點。

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進一步觀察五大銀行新承做放款「四大項目」利率,消費性貸款為2.762%、購屋貸款1.864%、資本支出貸款2.207%、週轉金貸款1.696%,不僅比11月還高,且和過往相比,購屋貸款創下2016年1月以來新高、資本支出貸款識和週轉金貸款,分別創下2015年12月和7月之後的新高。

消費性貸款利率變化則不大,12月2.762%雖然比11月(2.616%)還高,卻沒有超越10月(2.792%)的紀錄,不過,這四類合計加權平均利率1.749%仍舊是2015年7月以來、近8年新高。

央行經研處副處長蔡惠美指出,其中一大原因是央行在1月理事會將政策利率提高半碼,過去兩年多,國銀新承做放款利率平均落在1.05%到1.35%之間,但從去年3月開始,央行調升政策利率,且四季都調整,累計全年已調升0.625個百分點,利率也逐步向上調整,幾乎是重返2016年的水準。顯見低利時代暫時回不去了。

▲我國利率逐步走高。(圖/央行提供)

▲我國利率逐步走高。(圖/央行提供)

至於這四類國銀新承做放款業務的金額,除了消費性貸款被11月學貸金額墊高基礎,12月呈現月減17.62億之外,其餘三大類因個人、企業資金需求增溫,推升五大國銀新承做放款金額都比上個月增加,尤其週轉金貸款,光一個月就大增1.09兆,不僅是四大業務之冠,也是1994年7月、29年新高,相當驚人。

蔡惠美指出,週轉金在每季第3個月都會比較高,12月往往會更高,但去年12月還多了一項原因是「今年過年較早」,企業提前進行資金調度、財務調整,讓五大國銀月增放款金額更甚以往。

累計四類業務,五大國銀放款金額1.26兆,和利率雙雙創下統計以來新高,蔡惠美表示,很難用數字去論斷是不是跟景氣不好有關係,雖然景氣下滑讓融通需求增溫,不過,景氣上升之際也要因應貿易需求和企業擴張,同樣擁有資金需求,需要拉長時間去分析會才會比較明確。

關鍵字: 華銀台銀央行房貸

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