成交占比逾25% 北市20坪以下小宅正夯

▲20坪以下的小宅，已成台北房市主流產品。

記者林信男／台北報導

根據永慶房產集團觀察，在2013年1至5月內政部實價登錄資料中，台北市房屋成交坪數，以20坪以下為最大宗，占比25.7%，顯見北市小宅產品當道，已成趨勢。

實價登錄資料也顯示，緊追在20坪以下小宅之後的，是20至30坪物件，成交占比為23.4%，由此可見，中小宅產品，是北市購屋族的優先選擇。

永慶代銷事業處總經理葉凌棋表示，自實價登錄上路後，民眾在購屋時多了一項具公正性的實質參考，自住買盤逐漸對價格產生認同，也較勇於進場與出價。

葉凌棋指出，台北市房價漲速快，民眾有越晚入場越追不起房價的壓力，為了「先求有再求好」，多會以產品總價作為主要篩選條件，因此，符合「低總價、低自備」等條件的中小宅產品，自然大受歡迎。

葉凌棋分析，從近期美國量化寬鬆(QE)退場議題便可看出，身為世界經濟火車頭的美國，已穩步朝向復甦之路邁進；台灣則有台紐經濟合作協定、兩岸服務貿易協議完成簽署等利多，房市可望持續熱絡。