7月房市交易小跌0.4% 新竹一枝獨秀量增8.6%

▲7月全台房市交易量微減0.4%。

記者林信男／台北報導

台灣房屋調查內部成交資料後發現，2013年7月，全台6大都會區房市交易總量較6月略減0.4%，僅新北市和新竹出現量增，其中新竹地區一枝獨秀，量增達8.6%，遠超過新北的0.8%。

根據台灣房屋統計，全台6都7月房市交易，台北、桃園、台中和高雄，分別量縮6.2%、0.2%、1.9及3.5%；新北、新竹則各量增0.8%與8.6%。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，最近新竹房市交易量增溫明顯，從外縣市來新竹購屋的買家占比逾3成；在產品方面，以竹北河岸景觀宅、竹北高鐵特區內公園宅較為熱門，自住與換屋族群有58.82%，讓新竹房市熱度持續攀升。

北市交易量月減6.2%、新北交易量月增0.8%，雙北平均量微減2.7%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市置產族多，奢侈稅和美國量化寬鬆(QE)議題，使交易趨向保守；而新北市則有低單價、低總價、低利率、低自備款等「4低優勢」，對首購族來說相對親民，因此交易量仍有成長。

至於高雄房市，張旭嵐認為，因輕軌議題和部分大型建案帶動房價，長線發展看好，不過多數屋主抱著惜售心態，因此造成高雄房市量縮價揚。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，QE退場議題反覆不定，但景氣仍緩步復甦中，不論未來景氣如何，對自住自用客影響不大，也許可趁機尋找願意讓價割愛的屋主，買得好屋。