交易量增逾119% 2012鬼月萬華區房市沒在怕

▲不受禁忌氣氛影響，2012年農曆7月北市萬華區房市交易量依然亮眼。

記者林信男／台北報導

農曆7月向來被視為禁忌月份，也是房市淡季，不過根據永慶房產集團統計，台北市農曆7月較全年月平均交易量的差異幅度，已從2010年的量縮27.1%，提升至2012年的量增2.7%，其中萬華區交易增幅更高達119.7%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，萬華區在2012年農曆7月期間，因西門町商圈200戶新成屋交屋，大幅拉抬當月交易量，但即使扣除新成屋交屋，萬華區2012年農曆7月房市交易，還是較全年月平均值高出38.4%，依舊稱霸北市12個行政區。

黃舒衛分析，萬華區發展較早，房價相對便宜，生活機能完備，加上區內有台北市最大公園「青年公園」及捷運板南線通過，未來開通的松山線也將與西門站連結，吸引不少首購族青睞。

黃舒衛指出，首購族年紀多半較輕，與信守鬼月禁忌的長輩們相比，忌諱較少，加上對鬼月購屋的議價空間有所期待，因此多勇於入場。

黃舒衛說，萬華區近期有雙子星大樓開發案，以及捷運萬大線動工等議題加持，帶動房價上揚，未來房價增值可期。

永慶房產集團統計資料也顯示，雖然台北房市似乎漸漸不受鬼月禁忌心理影響，但包括新北、台中、高雄等3都，2012年農曆7月房市交易量，仍較全年月平均值低，分別量縮7.3%、3.8%、16.5%。