一表看懂新、舊青安貸款！利率下殺1.775% 年省1.5萬利息

▲一表看懂新、舊青安貸款，利率下殺1.775%，首購族一年省1.5萬。（資料照／記者林敬旻攝）

記者陳依旻／台北報導

青年首購房貸族小確幸！行政院今（13）日通過「新青安貸款」，一段式利率下殺到1.775%，最快8月上路，和原方案相比，首購族一年估計可省下1.5萬元。

青安貸款由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理，央行到今年第1季已5度升息，幅度共3碼（1碼是0.25個百分點），不僅房貸族負擔加重，名下無房的人面對瘋狂上漲的房價，想買房也望之卻步，有鑑於此，財政部已召集公股行庫高層研擬為青安房貸戶並釋出「大利多」。

新方案通過後，貸款額度將從800萬提高到1000萬、寬限期從3年變5年，貸款年限也從30年期拉長到40年期，加上政府補貼，一段式利率將砍到1.775%，新、舊戶一體適用，但不適用轉貸戶。

▲新、舊青安貸款利率比較。（圖／內政部、住商不動產提供）

以貸款千萬、貸款年期40年來算，加上政府補貼，和原先方案相比，青安房貸戶每月本息可省1,302元，一年下來則是1.5萬。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，新版青安貸大放利多，首先一段式房貸利率從2.025%降至1.775%相當優惠，由於央行從去年3月連續5波升息後，如今五大銀行平均房貸利率已超過2%，低於1.8%的利率對借款人而言壓力減輕不少，其次，貸款額度上限從8百萬提高到1千萬元，對大都會區的購屋人助益佳，畢竟主力都會區房價高，總價動輒1千到2千萬，因此上限高可降低自備款的壓力。

再者，寬限期3年增至5年，貸款年限可拉長到40年，確實有助於每月可支用額度有限的購屋人，尤其在不動產選擇性信用管制之下，這樣貸款條件相當吸引人，可增加小資、首購族的購屋貸款意願。