碧桂園若倒下衝擊數千萬人就業 中國學者呼籲出手相救

▲碧桂園。（圖／路透社）

記者陳依旻／綜合報導

被譽為中國房地產模範生的開發商碧桂園爆出財務危機，中國知名經濟學家任澤平呼籲中國政府應該幫幫碧桂園，不能讓「宇宙第一大民營房企」倒下，因將重創上下游60多個產業與數千萬人的就業，並且也將衝擊市場信心、經濟恢復，這是「不可承受之重」。

任澤平11日在個人的社群平台微博發布文章稱「建議幫幫碧桂園、龍湖等優質民營房企」，他指出，近期宇宙第一大民營房企碧桂園因為階段性流動性問題，被市場廣泛關注，甚至擔憂轟然倒下。

任澤平說，應該幫幫碧桂園、龍湖等優質民營房企，這不僅是幫這些民營房企最後的堡壘，不僅是因為大而不能倒，而是守住金融風險底線、守住民生底線的需要，如果第一大房企轟然倒下，將衝擊市場信心、經濟恢復、金融風險、居民購房預期以及上下游60多個行業，關係幾千萬人就業，龍湖這些民營房企最後的堡壘也可能難以自保，這是不可承受之重。

他強調，根據國際經驗，房地產是周期之母，十次危機九次地產。

任澤平指出，隨著國家釋放積極信號，房地產市場有望軟著陸，市場信心有望逐步恢復，為經濟復甦、就業改善和金融風險化解貢獻力量，政府完全有能力、有條件避免不好的情景發生，爭取更好的結果。

任澤平說，近期政策積極信號頻出，黎明就在前方，優質民營房企不要倒在黎明前。近年房地產市場和企業困境的根本原因是長周期拐點出現，大開發時代落幕，疊加過去三年調控收緊，即使優質民營房企也遇到了暫時的經營和流動性困境。

任澤平分析，這一輪房地產調控起始於2020年8月，「三道紅線」（指扣除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%、現金短債比小於1）標準發布後，碧桂園藉由降低銷售資產規模和財務經營槓桿，從2020年的踩一條紅線到2022年底一條紅線都沒踩，達到監管標準，龍湖等更被列為「三好生」。如果符合三道紅線監管要求的優質民營房企轟然倒下，說明連優質的民營房企都扛不住。

他認為，優質民營房企要走出困境，一方面要靠自身開源節流、債務重組、保交樓、積極自救，堅決不能躺平；另一方面靠以三支箭（信貸、債券、股權融資）為代表的政策支持；至於最為根本的是要恢復市場信心。