季增42億 北市豪宅交易表現亮眼

▲台北市豪宅交易表現亮眼。

記者林信男/台北報導

「豪宅管制令」已屆周年,台灣房屋統計2012年第4季至2013年第2季豪宅交易件數與金額後發現,在台北、新北、台中、高雄4都當中,北市2013年第1季豪宅成交金額,比2012年第4季成長42.3億元,表現最為亮眼。

實價登錄資料顯示,2012年第4季到2013年第2季,豪宅交易最熱絡的時間,落在2013年第2季,總件數達122件,總交易金額是142.9億元,其中光台北市就貢獻了111.6億元。

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台灣房屋市場經理劉志雄說明,2012年6月底,中央銀行理監事會祭出豪宅管制令,規定銀行對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元,其他地區高於5,000萬元者,貸款成數不得超過6成,確實抑制了豪宅交易。

劉志雄表示,但在各國實施量化寬鬆政策、日幣貶值,以及黃金價格大跌等情況下,高資產族群開始將目光轉向不動產市場,無論是豪宅或有租金效益的店面,都成為關注標的。

劉志雄分析,北市2012年第4季較知名的豪宅交易案件,包括信義之星、信義富邦、寶徠花園廣場和昇陽國寶;2013年第1季則有冠德遠見、勤美璞真、仁愛麗景;至於目前實價登錄住宅最高總價及單價的皇翔御琚,以及創下都更宅最高單價的元大栢悅,都集中在2013年第2季成交,顯示在經濟前景不明的狀況下,有知名度的豪宅,相對容易成為高資產族群的指名物件。

關鍵字: 台灣房屋豪宅豪宅管制令台北房市

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