季增42億 北市豪宅交易表現亮眼

▲台北市豪宅交易表現亮眼。

記者林信男／台北報導

「豪宅管制令」已屆周年，台灣房屋統計2012年第4季至2013年第2季豪宅交易件數與金額後發現，在台北、新北、台中、高雄4都當中，北市2013年第1季豪宅成交金額，比2012年第4季成長42.3億元，表現最為亮眼。

實價登錄資料顯示，2012年第4季到2013年第2季，豪宅交易最熱絡的時間，落在2013年第2季，總件數達122件，總交易金額是142.9億元，其中光台北市就貢獻了111.6億元。

台灣房屋市場經理劉志雄說明，2012年6月底，中央銀行理監事會祭出豪宅管制令，規定銀行對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元者，貸款成數不得超過6成，確實抑制了豪宅交易。

劉志雄表示，但在各國實施量化寬鬆政策、日幣貶值，以及黃金價格大跌等情況下，高資產族群開始將目光轉向不動產市場，無論是豪宅或有租金效益的店面，都成為關注標的。

劉志雄分析，北市2012年第4季較知名的豪宅交易案件，包括信義之星、信義富邦、寶徠花園廣場和昇陽國寶；2013年第1季則有冠德遠見、勤美璞真、仁愛麗景；至於目前實價登錄住宅最高總價及單價的皇翔御琚，以及創下都更宅最高單價的元大栢悅，都集中在2013年第2季成交，顯示在經濟前景不明的狀況下，有知名度的豪宅，相對容易成為高資產族群的指名物件。