北市房價高 舊公寓較中南部貴千萬

▲台北市舊公寓的平均成交總價與單價，皆為全台最高。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

信義房屋觀察實價揭露資料後發現，台北市的舊公寓含金量最高，平均成交單價與總價，都位居全國之冠，若與大台北以外區域相比，北市公寓房價水準，甚至比中南部公寓貴出千萬元。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，台北房價高，不過老公寓坪數實在、土地持分高，加上不少舊公寓位於市中心精華區段，都更可能性高，因此頗受消費者歡迎。

曾敬德說，根據實價資料統計，台北市公寓平均每坪44.6萬元，總價1,268萬元，全台居冠；排名第2的是新北市，公寓每坪成交價25.3萬元，總價681萬元，由揭露交易數量來看，民眾對雙北市的公寓產品接受度相當高。

曾敬德解釋，除排名前兩名的雙北市外，金門縣以平均每坪15萬元的價格，站上第3名；第4名是平均單價12.6萬元的新竹市，其餘縣市平均行情每坪多在10萬元以內，使中南部舊公寓總價，較台北便宜達千萬元。

雖然購屋族對大台北地區的公寓產品接受度最高，不過曾敬德分析，大台北以外的市場，還是比較划算，總價300萬元以內，就有機會入手1間舊公寓產品，對資金預算有限的民眾而言，確實較容易達成購屋夢想。