7.45億 中山北路透天厝成交價創新高

▲最新實價登錄資料顯示，台北市士林區的透天厝交易相當熱絡。

記者林信男／台北報導

內政部2日公布最新實價資訊，根據台灣房屋觀察，實價登錄實施以來，透天厝交易熱度最高的區域落在台北市士林區，占比16.1%、總成交金額39.95億元；值得注意的是，中山北路六段236巷7弄1至50號區段的透天厝，成交價達7.45億元，創下透天厝最高總價紀錄。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於台北市精華土地越來越少，擁有土地效益的透天厝自然成為搶手物件，以近期中山北路六段7.45億元成交的透天厝來看，該筆交易含有11棟透天厝，整合土地面積達317.91坪，因為交易備註載明建物為待拆狀態，顯見買方著眼於土地開發效益，換算土地每坪單價為252.73萬元。

實價登錄資料顯示，台北市透天厝交易較熱絡的行政區包括士林、北投、大同區。劉志雄分析，士林、大同兩區是北市較早開發的行政區，房屋類型多元；北投區透天厝交易則集中在溫泉區周邊，總價多在5,000萬元以下，吸引不少注重休閒生活的買方進駐。

至於區域透天厝總成交金額，則以士林區的39.95億元居冠。劉志雄解釋，士林區包含天母、陽明山、外雙溪等區域，是別墅大本營，而透天別墅是早期的豪宅代表，深受金字塔頂端族群喜愛，含金量不容小覷。

劉志雄強調，對買方而言，透天厝同時具備土地和店面效益，因此交易熱度持續不墜，也讓透天厝價值水漲船高。