▲受惠台74線開通，台中「太平新光重劃區」短短5年房價漲幅47%。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
受惠台74線2013年完工通車後，大幅縮短台中市各大行政區行車時間，其中匝道周邊的生活圈房市發展更加快速，而被稱為首購族接班區的「太平新光重劃區」即便短短5年房價漲幅47%，在地房仲直言，房價漲幅雖高，但千萬元預算仍有機會入手2房產品。
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因台74線擁有便捷的交通動線，太平區新光重劃區躍升首購族熱區，也因該重劃區多半為純住宅規劃，生活環境單純，又鄰近太平成熟的樹孝商圈，相對其他行政區還有台中市首座公立雙語小學「新高國小」的優勢，以及2022年啟用全台最高溜滑梯的馬卡龍公園，都顯示區域吸納大批首購族、小家庭。
▲台中市首座公立雙語小學「新高國小」就座落太平區。（圖／記者陳筱惠攝）
永慶不動產太平新光國小加盟店店長林瑋澤表示：「以5年的時間來看，太平區新光重劃區的房價漲幅達47%左右，過去1字頭入手的預售案，中古行情都登上3字頭。」
也因目前區域最新預售案「坐3望4」剛需與拉抬力道強勁，新古屋市場走揚，行情部分以2~3房產品為主力，含車位大概是35坪～50坪物件最受青睞，購屋族能接受的價位大約為1000~1600萬元。
▲太平5年的漲幅其來有自，包含台74線開通、鐵路高架化、鄰近的北屯機捷特區帶動、未來還有單元13重劃區的願景。（圖／記者陳筱惠攝）
從業12年的林瑋澤說：「太平5年的漲幅其來有自，包含台74線開通、鐵路高架化、鄰近的北屯機捷特區帶動、未來還有單元13重劃區的願景。」目前相對房價比較其他區塊仍屬親民。
「買盤約有6、7成是外來人口！」除了交通因素，林瑋澤認為：「雖然是新興重劃區，但學區規劃上太平具備優勢有新光國小、國中，新高國小，也因重劃區街道街廓完整，都讓2大1小或2大2小的小家庭趨之若鶩，我也一直相信『相信就會看見，選擇比努力重要』」
▲永慶不動產太平新光國小加盟店店長林瑋澤表示買房與他座右銘相同：「相信就會看見，選擇比努力重要」（圖／業者提供）
目前，區域新古屋以惠宇建設「新觀」、、鉅虹建設「曙光」系列、大毅建設「幸福」系列的成屋最熱門，未來還有豪宅建商由鉅建設即將推出新案，區域最新預售新案成交單價來到38、39萬元，可能就是未來的地板價位。
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