▲淡海新市鎮房價親民，是許多年輕首購族的首選。（圖／永慶提供）
記者項瀚／台北報導
淡海新市鎮房價親民，800~900萬元就能買到2房，是許多年輕首購族的首選。在地房仲表示，淡水目前最大抗性就是塞車，但淡江大橋、淡北快速道路利多逐漸成型，觀察近年有越來越多消費者將淡海納入購屋選擇。
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永慶不動產淡水新市國小加盟店長董泰汾表示，淡水新市鎮有2大購屋熱區，首先是行政中心商圈，該區生活機能完善，便利商店林立，也有家樂福、星巴克、燦坤、寶雅、全聯等連鎖商家，且光中山北路二段上就有4家銀行。
董泰汾指出，行政中心商圈開發飽和，只有零星幾場新案，產品以10年中古屋為主，成交單價落在35萬元上下，由於住宅人口多，且整體供給量偏低，房市呈現供不應求，只要有釋出，很快就會被搶購。
▲輕軌V11頂崁站雖然新案量體不少，但仍去化穩定，沒有太大的賣壓。（圖／永慶提供）
再來是輕軌V11頂崁站，董泰汾表示，雖然該區新案量體不少，但仍去化穩定，沒有太大的賣壓，且優勢在於價格親民，新案平均成交單價30萬元，5年中古屋則為25萬元，1000萬元買得到3房+車位，2房更只用800~900萬元。
董泰汾說，淡海新市鎮買盤有3大族群，首先是退休族、海外歸國人士，他們喜歡淡水絢麗的景觀，以及慢活的生活步調，「再來首購族，其中有7成為雙北客，對他們來說，通勤上班1小時，用時間換空間，又享有房價增值力，是CP值頗高的選擇。」
▲淡江大橋預計在2026年通車。（圖／永慶提供）
講到通勤，董泰汾強調，現在淡水開車通往台北，只有台二線選擇，塞車確實是一大抗性，但淡江大橋預計在2026年通車，淡北快速道路也動工，未來就有3條路線，可有效疏通現況。
董泰汾觀察，隨著淡水2大交通建設利多逐漸成型，有越來越多買方，開始把淡水列為購屋的選擇名單，「且以目前價格來看，CP值實在太高了，雙北又有捷運輕軌的地方，要買到2字頭真的太難了。」
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