新竹市中古3房交易熱 在地:2優勢磁吸園區客

▲▼             。(圖/永慶提供)

▲近年越來越多園區客,把目光轉到新竹市找房子。(圖/永慶提供)

記者項瀚/新竹報導

近年越來越多園區客,把目光轉到新竹市找房子。在地房仲觀察,不少園區客其實更喜歡,吃喝採買更便利的舊市區,且每坪均價還比竹北便宜15~20萬元2其中又以大遠百、巨城百貨商圈指名度最高。

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近年竹北房價大漲,使不少園區客漸漸把目光看向新竹市,除了北區金雅重劃區、南寮地區價格相對親民,頗受關注之外,永慶不動產新竹林森西大加盟店長葉俊辰表示,新竹市中心因生活機能佳,也是竹科人的好選擇,其中以大遠百與巨城百貨商圈指名度最高。

葉俊辰指出,大遠百與巨城百貨相距1.3公里,距離不遠,位處東區與北區交界帶,區內有新竹市政府、新竹車站、城隍廟,吃喝採買一應俱全,「這項優勢為竹北、東區關埔重劃區無法比擬的。」

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▲新竹市中心生活機能便利,是不少園區客前來買房的主要原因之一。(圖/永慶提供)

葉俊辰說,新竹市大遠百、巨城商圈走寶山路,不塞車的話,10分鐘左右就可抵達竹科,十分便利,且觀察許多竹科人,其實是更喜歡居住在,新竹市中心這種生活機能豐沛的地區。」

葉俊辰指出,大遠百、巨城商圈的新推案量體不大,成交單價落在50~60萬元,而中古大樓市場以3房為主力,一釋出只要價格合理,很快就會賣掉,1~10年總價2000~2500萬元、10~20年總價1500~1800萬元、20~30年總價1100~1300萬元。

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▲新竹市中心3房物件,只要價格合理,一釋出很快就會交易掉。(圖/永慶提供)

葉俊辰補充,園區客也會到新竹市買公寓,畢竟也不是所有竹科人預算都那麼足夠,3房總價約落在600~800萬元。

葉俊辰表示,新竹市中心可開發素地稀少,中古待售量也相當低,呈現強烈供不應求。另一方面,目前新竹市中心平均單價比竹北便宜15~20萬元,價差不小,強調未來還有增值空間。

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▲葉俊辰強調,新竹市房價還有上漲空間。(圖/永慶提供)

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