南山48億奪台中勤美誠品 將調高不動產投資比重

▲南山人壽日前以48億元拿下台中西區的勤美誠品綠園道。圖為副董事長杜英宗。

記者林潔玲／台北報導

南山人壽日前以48億元拿下台中西區的勤美誠品綠園道，同時勤美將會繼續承租，簽訂15年期的營業租賃契約，南山人壽強調，目前投資在不動產的比重不高，因此未來會更積極尋找標的。

南山人壽以48億元買下台中西區的勤美誠品綠園道，土地面積5586平方公尺，折合1689.77坪，建物面積 7萬9668.65平方公尺，合折2萬4099.77坪。南山人壽102年第2季資金運用規劃上，不動產僅737億元，佔比例最少，而國外投資9,539億元，部位最大。

南山人壽財務長許妙靜表示，此樓的租金收益率，符合金管會所規定租金收益率2.875%以上，並且一段時間還是會調整租金。由於目前南山人壽投資在不動產的比重不高，對於不動產的其他標的仍會持續評估。

南山人壽去年下半年開始積極投資不動產，包括7月時標下世貿二館，將蓋成辦公大樓及商場，還有台中市東區的2塊空地的地上權，皆為投資非自用，僅以13億元標下的內湖安泰大樓為自用成客服中心。

此外，南山人壽也公告，考量經營模式的變動、近來國際金融環境變化，國內、外債券流動性呈現下滑的趨勢、市場活絡程度明顯下降，加上保險業目前面臨資產及負債會計配比不當問題等因素，南山人壽擬將金融資產重分類。

同時，南山人壽董事會決議將金融資產自「備供出售」重分類至「持有至到期日投資」、「無活絡市場之債券投資」，以今年8月31日為重分類日進行相關帳務處理。