鎖定4大優勢 新左營生活圈新大樓房價4年大漲5成

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲新左營生活圈已成為高雄房市蛋黃區,5年內新大樓4年來房價大漲5成。(圖/有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店提供)

記者張雅雲/高雄報導

高雄左營區近年房市買氣不斷升溫,新左營生活圈已成為高雄房市蛋黃區,5年內新大樓4年來房價大漲5成,連預售案成交價都已經站上4字頭。專家指出,除成本拉抬外,4大優勢也是房價上漲最主要因素。

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有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店長張善城表示,左營區因具4大優勢,新左營生活圈將成為高雄最核心的區域之一。

從綜合所得中位數、消費力、交通機能、產業來看,新左營生活圈都數一數二。像是左營區年收中位數約52.7萬元,名列全高雄第2名,僅次鼓山區的53.6萬元,此外,2023年漢神巨蛋營收業績達172.5億元,相較前年大幅成長了20.7%,顯示左營消費力也相當足夠。

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▲隨未來台積電帶來的就業人口利多,吸引人口移入,可望進一步刺激生活圈成長。(圖/有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店提供)

此外,新左營站是目前南部唯一聚集高鐵、台鐵、捷運3鐵共構的站點,匯集高鐵南向的終點站、捷運紅線以及地下化後的台鐵,深具軌道經濟發展性。

加上新左營生活圈具台積電產業發展題材,張善城說:「高薪族群比起台積電設廠的楠梓區,更喜愛生活機能較佳的新左營,隨未來台積電帶來的就業人口利多,可望進一步刺激生活圈成長。」

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店長張善城表示,左營區因具4大優勢,新左營生活圈將成為高雄最核心的區域之一。(圖/有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店提供)

根據實價登錄,目前生活圈預售新案均價達40萬元,3年來已有2成的漲幅。而購屋族指名度較高的5年內新大樓,也從2020年的均價24.5萬元,一路上漲到2023年37萬元,4年來已大漲5成。

張善城分析,新左營除擁有交通優勢,加上有多個大型商場、百貨,又有3鐵共構題材加持,兼具生活機能、交通便利性,愈來愈吸引民眾來此購屋,不過需注意該區的交通問題,人流易造成交通堵塞,因此建議購屋都需搭配車位,才能讓未來房價抗跌保值。

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