合庫資產活化 當起包租公

記者蔡怡杼／台北報導

合庫金(5880)位於長安東路上的新總行將於明(11)日舉行上樑典禮，預計明(103)年下半年即可完工，根據合庫規劃除了C棟大樓將出租外，也計劃將部分停車場對外出租，保守估計每年租金收益可超過1.5億元。

響應財政部活化資產政策，合庫砸下重金打造新總行，將興建成為A、B、C三棟大樓，總體樓地板面積達3.2萬坪，未來將成為八德路上新地標，根據合庫規劃，新總行完工後，除了將整合集團旗下各子公司共同辦公外，C棟大樓並將對外出租。

合庫高層表示，C棟大樓樓地板面積達4800多坪，因新總行工期無法銜接法國巴黎銀行集團(BNP)房租到期，因此，BNP確定不承租了，由於C棟規模大，一般企業無法一口氣全面承租，內部規劃不排除採分層出租的方式，預估光C棟大樓每年帶來的租金收益就會超過1億元。

此外，合庫也規劃出租部分的停車場，已有多家業者前來詢問，至於A棟大樓轉角的100餘坪空間也不排除開發為複合式商店，據了解，國內兩大超商業者都有意進駐，合庫高層強調，A棟100餘坪的空間使用礙於安全性考量，目前尚未定案。

根據銀行法規定，銀行自用不動產使用率需達50%規定，也就是銀行手中握有的資產，自有使用的部分必須超過一半，合庫表示，根據目前出租規劃，新總行大樓的自用比率仍在50%以上。

合庫金公告8月金控稅後獲利7.49億元，累計前8月稅後淨利62.1億元，每股稅後淨利(EPS)為0.73元，其中，合庫銀8月稅後純益7.26億元，累計前8月稅後純益為58.15億元，EPS為0.85元。房仲業者保守推估，合庫新總行大樓每年整體租金收益將超過1.5億元，也為合庫未來獲利表現吃下大補丸。