北市17歲少年買2千萬房 父母1招證明「全自付」免贈與稅

▲財政部台北國稅局。（圖／記者湯興漢攝）

記者陳瑩欣／台北報導

台北國稅局公告一筆17歲少年砸2千萬「全為自付」免課贈與稅的購屋案例，引發不動產投資圈討論。據了解，這名花大錢在新北市購屋的民眾現年17歲，由於納稅義務人的戶籍在台北市，稅徵稽關算是台北國稅局的轄區，稅務人員為此清查。

台北國稅局指出，無法追課贈與稅的原因，主要關鍵是這名17歲少年的父親在買賣契約訂定日後30日內向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅，並提示17歲少年的存摺影本，證明該項支付不動產價金來源，為少年從102年至112年間受贈與自父母的存款。

國稅局表示，少年的父母每年各有200多萬元免稅贈與額度，如果用好用滿，從七歲開始、十年下來、到17歲即可免稅贈與4000萬元。

經台北國稅局追查，這名17歲少年銀行帳戶於購置不動產時，已有足夠資金，且支付價款確由少年銀行帳戶支付，經核定非屬法定代理人或監護人之贈與，免課徵贈與稅。

稅務人員說明，未成年人購置財產，如能證明支付的款項確係為未成年人所有，免徵課贈與稅；但不能證明者，視為其法定代理人或監護人的贈與，應課徵贈與稅。

國稅局也指出，遺產及贈與稅法第5條第5款規定，限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，如不能證明支付之價款屬購買人所有者，視為法定代理人或監護人的贈與。法定代理人或監護人應於同法第24條規定期限內，申報及繳納贈與稅。