達工(2535) 公告本公司董事會通過購買新北市淡水區新市段145地號部份土地

發言時間 102/09/1817:10:04
發言人 陳士修 發言人職稱 副總經理 發言人電話 [phone]#718

主旨 : 公告本公司董事會通過購買新北市淡水區新市段145地號部份土地
符合條款第20款
事實發生日102/09/18
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市淡水區新市段145地號部份土地及預定興建之住商混合大樓
2.事實發生日:102/9/18~102/9/18
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1,384.30平方公尺，折合418.75坪及地上物開發權益
交易總金額：335,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：宏泰人壽股份有限公司
與公司之關係：非屬關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
交易相對人非關係人，故不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易標的最近五年所有權人非關係人，故不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交易條件尚未議定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：參考市場行情
價格決定之參考依據：參考市場行情及鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(一)估價事務所名稱：泛亞不動產估價師事務所
鑑價結果：350,912,500元
(二)估價事務所名稱：寶源不動產估價師事務所
鑑價結果：356,775,000元
11.專業估價師姓名:
(一)林金生
(二)葉紫光
12.專業估價師開業證書字號:
(一)(101)北市估字第000183號
(二)(100)宜縣估字第000030號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
增加獲利來源並推展建設開發業務
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
地上物開發權益屬本公司之預估興建建物面積：17,119.01平方公尺，
折合5,178.50坪，預估興建成本694,385,000元。
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.