囤房稅2.0子法！低價免稅房限3戶 12類房屋免納入

▲財政部外觀。（圖／資料照）

記者林潔禎／台北報導

財政部昨公告俗稱「囤房稅2.0版」的房屋稅修正條例子法的「住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」，明定12類房屋免納囤房稅計算，適用免稅3戶則須於每年3月22日前擇定，若未於期限內擇定，由稅捐機關按稅額由高至低從優擇3戶免徵。

「囤房稅2.0」今年7月起實施，明年5月正式開徵，房屋稅條例針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限3戶，立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，「非自住」住家房屋稅將採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承共有、建商餘屋。

財政部昨公告「住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」，與3月7日預告草案不同的是，應稅房屋免納入囤房稅戶數計算，由11類增為12類，新增於課稅所屬期間焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度的房屋不計入，其餘包括公有房屋、社會住宅、包租代管、管委會使用空間或防空避難空間、勞工宿舍、獎勵停車位、公同共有房屋、長照機構宿舍、史蹟及文化景觀、促參附屬設施住宅或宿舍及其他經財政部核定房屋。

另自然人持有住家用房屋現值10萬元以下，於每年2月底前全國累計超過3戶時，屋稅開徵40日以前（3月22日前），申報擇定或變更擇定適用免稅房屋，若是在明年2月28日以前全國累計超過3戶而未依限申報擇定，由稅捐機關按稅額由高至低從優擇3戶免徵，即選擇房屋稅稅負最低的方式認定。