55%民眾Q4欲購屋 房仲：房市加溫，價量成長

▲2013年第4季房市可望增溫。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

台灣房屋23日發布2013年第4季購屋意願調查，有5成5的民眾在第4季有看屋或購屋計畫。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴認為，在QE(量化寬鬆貨幣政策)暫不退場、奢侈稅不列為優先審查法案等情況下，預估第4季房市會「從觀望變加溫，價量穩定溫長」。

台灣房屋調查結果指出，若對55%有意購屋的民眾再進行細分，首購自住者占46.69%；換屋自住者有21.6%；置產出租者17.77%；為家人代購者占13.94%；偏好的產品多為3房、兩房和套房。

至於哪些政策議題，會對房市造成較大影響？43.1%的民眾認為，「油電雙漲」是「最有感」的影響因素；其次是「奢侈稅只修不廢」，占38.12%；「利率調整」則占32.95%，排行第3。

周鶴鳴分析，美國聯準會日前宣布QE暫不退場，立法院也未將奢侈稅列入優先討論法案，加上低利環境與年底剛性需求支撐，房市的觀望氛圍將逐漸散去，轉而加溫，房價和交易量可望穩定、溫和地成長。

在區域房價方面，台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，包括交通建設、是否擁有綠地及學區等條件，都是購屋族選擇物件的關鍵要素。她強調，捷運沿線路段物件保值性強、增值率高，是值得消費者考慮的優先選項。