房屋稅比隔壁貴 稅務單位教你拆解稅額計算

▲信義計劃區大景。（圖／記者湯興漢攝）

記者廖婕妤／台北報導

5月底前要完成房屋稅繳交，臺南市政府財政稅務局提到，開徵期間偶有納稅人對自己房屋稅比同社區鄰居高感到疑惑，建議掌握「房屋現值」與「適用稅率」兩大關鍵要素，就能估算自己的房屋稅額。

財稅局說明，房屋稅額寫成計算式就是「房屋稅額＝房屋現值Ｘ適用稅率」。影響房屋現值的因素包含房屋總面積、構造、折舊年數以及所在地段；稅率則是依房屋使用情形計課，自住、非自住、營業等適用稅率都不一樣。

部分房屋可能有車庫、廚房、頂樓加蓋或是陽台外推等增建面積，使房屋評定現值變高，導致房屋稅比隔壁鄰居多。

另外依房屋供自住住家用、非自住住家用、營業用或非住家非營業用區分，稅率落在房屋現值的1.2%～3.6%，因此即便是連棟透天厝，你家的房屋稅額也不一定會跟鄰居的一樣。