理財型房貸有用才計息 資金運用更彈性

記者蔡怡杼／台北報導

中央銀行暗示升息的可能，房貸戶利息支出負擔恐加重，銀行業者趁勢推出「理財型房貸」，不僅可隨借隨還，且有動用才會計息，讓民眾資金運用更靈活。

所謂的「理財型房貸」也就是「房屋抵押借款」，適合名下擁有不動產的民眾，民眾只要事先向銀行以房屋為抵押品申請貸款額度，一旦有資金需求，就可立即提領現金，且利率相較個人信貸、保單借款、股票融資等利率都來得低。

台北富邦銀行表示，「理財家房貸」具有三大特色，首先「隨借隨還，不用息」，有資金需求即可隨借隨還，每次動用不再收取手續費，並依實際動用金額及天數計息，讓民眾理財周轉更靈活，利息支出更輕鬆。

此外，「額度超高，動用方便」，最高提供房價80%的額度，透過存摺、金融卡及網路均可動用，出差、旅遊還可於國外ATM直接領外幣，資金調度更靈活。

花旗銀行表示，理財型房貸除了具有隨借隨還，不用免利息、且彈性還款等特色外，民眾更可使用理財型房貸整合負債，以節省大筆利息。

例如江先生有房屋貸款100萬元，同時有信用貸款一筆30萬元，利息9%，現金卡借款5萬元，年息16%，並使用信用卡循環額度15萬元，年息20%。經負債整合，增貸房貸額度至150萬來還清信用貸款，以利息6%計算。現金卡及信用卡帳款，每月可省下2,917元的利息，一年可省下高達3.5萬元利息。

而為了搶攻理財型房貸市場，北富銀也宣布，年底前申辦，除享優惠利率最低2.76%起外，再享帳管費每件2,000元優惠。